天津出台房地產調控新規

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摘要 3月31日，《天津市人民政府辦公廳關於進一步深化我市房地產市場調控工作的實施意見》發布，自4月1日起實施。意見規定，對在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的成年單身(包括未婚和離異)人士，暫停在本市(濱海新區除外)再次購買新建商品住房和二手住房。

3月31日，《天津市人民政府辦公廳關於進一步深化我市房地產市場調控工作的實施意見》發布，自4月1日起實施。意見規定，對在本市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的成年單身(包括未婚和離異)人士，暫停在本市(濱海新區除外)再次購買新建商品住房和二手住房。

同時，非天津市戶籍居民家庭在本市範圍內購買住房的，需提供在本市3年內連續繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明。補繳的社會保險或個人所得稅證明不得作為購房有效憑證。

此外，天津還提出深化差別化住房信貸、加大住宅用地供應、加強新建商品住房價格管控、加強新建商品住房上市管理和強化房地產市場監管等意見。

同日，天津銀監局和人民銀行天津分行聯合發布《關於完善差別化住房信貸政策的通知》，自4月1日執行。通知提出，在天津市已有一套住房或在本市無住房但有購房貸款記錄(含住房公積金貸款)的居民家庭，申請商業性個人住房貸款執行二套房信貸政策，首付比例調整為不低於60%。此外，在天津市無住房且無購房貸款記錄(含住房公積金貸款)的居民家庭，申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為30%；商業性個人住房貸款利率下限由天津市市場利率定價自律機制在國家統一信貸政策底線的基礎上協商確定；暫停發放貸款期限25年(不含25年)以上的商業性個人住房貸款。