央視調查北京房價是否迎來拐點：網簽數據環比降60%

央視新聞客戶端6月5日報道，過完端午假期，關於樓市的報道一下子多了起來。尤其是有一些媒體報道稱，北京二手房房價出現下跌、部分地區甚至跌了20%，北京房價迎來拐點。那麼，拐點真的來了嗎？樓市真實情況到底怎樣？

節假日不休息，這是房地產中介給人普遍的印象。但是在這個端午節前後，記者走訪后卻發現，以往坐滿了經紀人、電話鈴聲不斷的中介門店，如今多是一片冷清。在西三環翠微一帶的一條街上，記者看到，這裡多家中介的經紀人由於沒有生意，不少人都站在街邊聊天、看手機。

房地產中介門店區域經理 胡傑：原來我們這家店的業績正常的話是（每月）八九十萬左右，平均一個月一般得3套到4套成交，4月份成交一套，5月份也就一套都不到兩套房，所以整體從帶看量和成交量都有所下滑。

而在望京的一家房地產中介門店，記者看到，因為最近生意太少，大部分經紀人這兩天都集體旅遊去了，只有幾個人在值班。

據介紹，進入5月份以來，一個月一單生意都沒做成的經紀人有很多。根據北京規模最大的中介公司鏈家所發布的數據顯示，自3月以來，他們經手的房屋交易出現了前所未有的7周連降。4月最後一周的帶看量僅為高峰水平的三分之一。

而從網簽數據來看，北京市住建委的數據則顯示，5月全月，北京二手住宅共網簽10801套，創下2015年2月以來的最低值。

中原地產首席分析師 張大偉：（北京）網簽數字五月份全月大概是1.1萬套，這個是27個月以來的最低點，然後從環比的數據來看的話，跌了大概60%，數據應該是比較低迷的這樣一個狀態。

張大偉介紹說，這幾個月來，網簽量呈現出逐月階梯下滑的趨勢：3月份，平均每天網簽量在1000套-1500套以上，到了4月這個數字則變成了1000套左右，而進入5月，則只能維持在500套左右。

偉業我愛我家市場研究院總監 孔丹：5月份市場的網簽量要比3月份大概下滑了60%，有六成左右，但是如果看市場實際成交量的話，降幅大概在七成左右，所以從這個數據來看，未來這個網簽量的下滑還會再持續。

而國家統計局的數據也顯示，今年前3個月，北京二手房價分別保持著環比0.9%、1.3%和2.2%的漲幅；但隨著「3·17」 樓市調控新政陸續出台，4月開始二手房房價開始停止上漲。

從5月的數據來看，看房的人少了，成交量也降了，中介公司公布的數據更是顯示房價開始降了。但這一結論，很多人卻似乎並沒有明顯的感受，這是為什麼呢？北京的房價，是真的降了嗎？

在北京西三環附近的一家房地產中介門店，談到近期的房價，門店區域經理坦言，從報價來看，房價確實在下降。

房地產中介門店區域經理 胡傑：像二號院的一套房的業主，近一個月降了一百多萬，小房的業主在以前沒有這種案例，沒有說一個月降這麼多、降幅這麼大的。