南寧新房成交量回溫了？良慶區三度領銜新房網簽榜！

小探說，上周（2017.8.28-9.3）南寧樓市新房網簽成績單如何呢~這就給大夥分享南寧樓市市場周報~9月首周，南寧新房成交量升溫，良慶區三度領跑單周新房網簽！

註：本文大部分內容為合作夥伴供稿，已獲授權，僅供參考；如有錯漏，歡迎指正

以下僅為轉載部分內容，更多可詳見原創出處：「廣西中原研究中心」（

南寧房地產市場

2017年第35周周報

（2017.8.28～2017.9.3）

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以下數據來源均來自南寧市住房局政務網

南寧市商品房市場情況

新增預售

我們可在南寧商品房銷售公示系統平台或南寧住房局官網，查詢到最新預售信息。

• 南寧市商品房銷售公示系統（可查預售毛坯一房一價）

溫馨提示：購房前，請在此系統上核實預購房屋是否可售，房屋的其他相關信息請查看銷售現場，購（含訂購）房后，請核實該房屋的房源狀態是否變更。——南寧商品房銷售信息公示系統示。

實際售價毛坯部分（簽訂合同時毛坯部分價格）不可高於預售毛坯價；如是裝修房，目前南寧市裝修部分不能超過3000元/平米。

違規銷售中介行為投訴電話：南寧市房地產監察支隊(0771-4856322；

違法廣告、合同欺詐行為投訴電話：市工商局12315；

價格違法行為投訴電話：市物價局12358。

• 南寧市住房局官網新建商品房預售列表頁面（可查預售基本信息）

http://www.nnfcj.gov.cn/tradedataProjectList.jspx?ctg=0

目前，該頁面只能查看預售證下發時間及預售面積、分類、預售樓棟等大概信息。（溫馨提示：有時候點得進樓棟詳情，有時候點不進，或許與瀏覽器兼容度有關，換個瀏覽器試試）

☞這裡，圈小探補充下，上周（2017.8.28～2017.9.3），南寧市市區內（這裡未統計武鳴區的）新建商品房預售樓盤有：

【青秀區】

➤「南寧綠地中央廣場」預售預售B3號樓，共計362套商務產品，商務產品戶型建面主要為50-95平米，參考預售毛坯價35000元/平米。「南寧綠地中央廣場」目前在售【海珀·璞暉】109～140㎡（建面）帶裝修高層住宅，參考均價16500元/㎡；同步推167～228㎡（建面）大平層住宅；【289上海天地】35～450㎡（建面）臨街商鋪熱銷中，參考價2.2～6萬元/㎡；【綠地M-TOWN】約5.09米層高綠色辦公LOFT複式商務新品樓棟，參考價約17000元/㎡。

【興寧區】

➤「國悅九曲灣」預售5號樓，兩個單元組成，共計279套住宅。主要戶型建面約84、98、110、123、126、134平米，中間樓層參考預售毛坯部分價6970～7180元/平米，毛坯交付，已於9月2日開盤；目前6號樓新品接受諮詢，預計近期9月下旬或10月上旬推售。

【西鄉塘區】

➤「綠地西城國際花都」預售6號樓，兩個單元組成，共計280套住宅。主要戶型建面96、114平米，中間樓層參考預售毛坯部分價6059～7409元/平米。「綠地西城國際花都」住宅為全裝修交房（裝修標準可至售樓部了解，目前南寧市裝修部分價格不能超過3000一平米）。「綠地西城國際花都」新品部分已於8月底推售，9月將加推。

➤「皇巢北郡」預售3號樓，兩個單元組成，共計192套住宅。住宅戶型建築面積主要有94、101、106、113平米，中間樓層參考預售毛坯部分價8227～8577元/平米，已於9月2日開盤推售。

➤「騁望·麓濤Townhouse」預售1號樓商業部分，共計39間商鋪，商鋪建面47-50平米，預售毛坯 均價45000元/平米。目前「騁望·麓濤Townhouse」主推商鋪，住宅僅有最後一兩套大戶型的，參考均價7000- 7500元/平米，毛坯交付。

【良慶區】

➤「龍光玖瓏湖」預售39號樓，共計70套住宅，主要戶型建面180、237平米，中間樓層參考預售毛坯部分價8196～9785元/平米。「龍光玖瓏湖」二期住宅為全裝修交房（裝修標準可至售樓部了解，目前南寧市裝修部分價格不能超過3000一平米）。「龍光玖瓏湖」新品預計近期推售。

➤「盛科城」B6棟樓，兩個單元組成，221套住宅，兩梯四戶。標準層戶型建面80-143平米，中間樓層參考預售毛坯部分價9920～10530元/平米。「盛科城」住宅這期樓棟為全裝修交付。（具體裝修交付標準詳情，可至售樓部現場了解，全裝修交付不可超過標準上限3000元/平米。）

➤「盛邦瓏湖」預售18、19、20、23號樓商品住房共計443套，主要戶型建面87-258；中間樓層參考預售毛坯部分價9331～11850元/平米。「盛邦瓏湖」住宅這期樓棟為全裝修交付。（具體裝修交付標準詳情，可至售樓部現場了解，全裝修交付不可超過標準上限3000元/平米。）

另「盛邦瓏湖」預售1、2、3、10、11號樓房源共計935套（只有符合相關條件的安置回遷戶可購置），主要戶型建面61-124平米，預售毛坯部分均價4350元/平米。

▼上周及此前南寧部分新房預售詳情（均可在南寧地產圈歷史文章找到）

• 趕在9月前，南寧又一批新房預售來襲（毛坯房佔4成）

• 經開區有捷運新房！這個小區開始主推改善大戶！

• 鳳嶺北「地王盤」首批賣過1萬2一平？！（這還只是毛坯部分價）
  
  

網簽成交

☞上周（2017.8.28～2017.9.3）南寧市新建商品房成交中，良慶區為成交主力，成交1123套，面積13.1萬㎡，環比增長44%；除興寧區成交量不足200套外，其他各區成交套數均在400-600套之間。良慶、西鄉塘、邕寧增幅均在40%以上。

☞上周（2017.8.28～2017.9.3）南寧市新建商品房成交3238套，環比增長29%，成交面積30.6萬㎡，環比增長38%。

分物業類型看，住宅成交2018套，面積21.3萬㎡，環比增長21%；辦公樓成交194套，面積1.4萬㎡，環比增長126%；商業營業用房成交136套，面積0.8萬㎡，環比增長52%。

☞上周（2017.8.28～2017.9.3）南寧市二手房網簽套數746套，成交面積7萬㎡，環比下降7%。其中住宅成交675套，面積6.7萬㎡，環比下降8%。

商品住宅存量

☞截至2017年9月4日，南寧市商品住宅存量約50109套，可售面積為5508849.7萬㎡。

註：網簽成交時間以房管局房源狀態變更時間為準，與合同簽約時間或客戶認購時間不同。

▼擴展閱讀（均可在南寧地產圈歷史文章找到）

• 招商蛇口拍下9月首幅地！看好南寧畢房族市場！

• 聯發首進南寧城西！高新區新盤破10+！而五象新區樓面地價降溫了

• 圈友聽你說▶又是一年開學季！南寧多所新建中國小迎來首批新生！

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