30家開發商299輪競價，樓面地價抬到每平米11000，李滄上王埠地塊遭「熔斷」！

信報君先說兩句

8月14日，市國土資源和房屋管理局拍賣了李滄區黑龍江中路以西上王埠、東王埠、桃園社區S2—4地塊，起拍單價為6000元/㎡，30家開發商經過299輪競價后樓面地價達到11000元/㎡遭熔斷，明日將轉入線下一次性競拍商品住房銷售價格。

記者了解到，在出讓文件中規定：本次拍賣出讓設最高限價。當地塊競買報價達到或超過最高限價時，網上土地競價中止，轉入現場一次性競商品住房銷售價格。

地塊臨近虎山森林公園，位於偉東湖山美地和時代城之間，佔地面積16695.2㎡，總建築面積19878.74㎡。其中，10180㎡的國有建設用地使用權劃撥給李滄區虎山路街道辦事處上王埠社區居民委員會，用於建設上王埠社區居民安置用房。地塊起拍樓麵價：6000元/平方米。土地用途為城鎮住宅。地塊的出讓年限為70年。

據悉，在拍賣會上，有30家競買人參與競價，在經過了299輪的競價后，達到11000元/平的價格上限而熔斷。據了解，該地塊將轉入線下模式，在明天進行再次拍賣，競拍商品住房銷售價格。

此外，地塊在競拍前提出了現房銷售等系列要求，具體要求如下：

一、土地成交樓面地價在8000元/平方米（含8000元/平方米）以下的，在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起30日內付清全部土地出讓價款；土地成交樓面地價在8000元/平方米以上的，在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起10日內付清全部土地出讓價款，同時本地塊所建商品住房必須取得不動產首次登記證明后，方能銷售（即現房銷售）；

二、分攤土地面積10180平方米的國有建設用地使用權劃撥給李滄區虎山路街道辦事處上王埠社區居民委員會，用於建設上王埠社區居民安置用房，土地用途為城鎮住宅。安置用房位於青規規審字〔2014〕42號規劃方案S2-4地塊東側1、2、3、4號樓，由S2-4地塊的競得人按代建協議建設，並在建成后移交給李滄區虎山路街道辦事處上王埠社區居民委員會；

三、競買人必須以自有資金交納競買保證金和土地出讓價款。

根據地理位置，該地塊位置位於李滄核心區，位於卧龍山和虎山之間，周圍還有十梅庵森林公園等生態景觀，生態環境得天獨厚。目前周邊的樓盤有偉東·湖山美地和融創·都會中心，融創都會中心房價為23000元/平，此外，靠近最新投入使用的市實驗二小，該區域目前已經形成了較好的居住氛圍。

文 城市信報記者 丁一 （圖片據青島銳理）

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