左手畢業證 右手房產證

每年的6月，各大高校的畢業生離開「象牙塔」走向社會。隨著他們畢業，又一支新生力量加入到購房市場中來，有人稱他們為「畢房族」。記者在走訪中發現，「左手畢業證，右手房產證」的現象在高校畢業生中不是件稀奇事。

有人預測，這些年齡在22歲左右的高校畢業生，將會成為開封購房市場的又一新生「接盤俠」。「畢房族」買房的首付款從哪裡來？房貸如何還？請跟記者走近「畢房族」，傾聽他們買房背後的故事。

畢業生小胡：買房為了不租房

據統計，河南省2017年高校應屆畢業生達52萬人，比2016年增加了1萬餘人。大學生畢業兩件事：找工作、找住處。古語有云：「兵馬未動，糧草先行。」找尋一個住處，成為他們畢業後面臨的首要大事。

當要麼租房、要麼買房「二選一」的選擇題來臨時，河南大學畢業生小胡給出了自己的答案。因為他在還沒有拿到畢業證時，就提前拿到了房產證。

說起自己買房的原因，小胡告訴記者，這和自己的一段實習經歷有關。

大三下學期，學校推薦小胡到某單位實習，由於沒有房子住，小胡和其他兩名實習生一塊租房子住。

「當時3個人租了一套三居室的房子，房東一年之內漲了兩次房租，每次索要租金的時候態度都極其不友好。房東曾經放出話說『要是嫌房租高可以立馬走人，後面租房的人排著隊呢』。」小胡說。

為了畢業后能有個穩定的住處，不再遭遇房東經常漲價的情形，小胡和家人商量，既然決定要留在鄭州，索性先把房子買了。「房價走勢一直處於上行階段，不如早早地把房子買了，首付壓力和房貸壓力都會小些。以後孩子也可以安心找工作，不用再為房子發愁了。」小胡的父母說。

由於家庭條件所限，小胡買不起大房子。「只能退而求其次，先買個公寓。等以後我有了條件，可以賣了現在的公寓再換個大房子，也是不錯的選擇。」小胡告訴記者，「現在父母出首付，回頭掙錢了我接力還房貸，瞬間感覺自己在市區打拚的壓力不那麼大了。」

「『畢房族』群體雖說購房意願不如『准婚族』『換房族』那麼強烈，目前市場佔比份額較小，但是這類群體的比重已呈現逐年上升的趨勢，不可忽視。」某房地產從業人士說。

畢業生小王：女孩買房做嫁妝

「畢房族」買房是為了居住還是投資，是一個糾結的問題。而對於父母幾年前義無反顧出手買下一套房子的做法，小王畢業后才發現父母當初做了一件多麼明智的決定。

小王從4年前來到開封上大學的第一天起，父母就計劃著要給她買套房子。「提前買套房子，女兒畢業了就可以有個現成的房子居住，不用再去跟別人擠小房子住了。」因為購房意願強烈，父母只來開封看了兩次樓盤就把房子的事情定了下來。

「開封是文化旅遊名城，發展勢頭迅猛，以後擁入開封找工作的人肯定會越來越多。房子晚買不如早買，以後女兒想留在開封工作了，就當做是女兒的嫁妝。如果不準備留在這邊工作，把房子賣了也算一筆投資。」父母的一席話，終於讓小王明白了父母買房態度如此堅決的緣由。

「我們做點小生意，手頭上資金寬裕，所以女兒的房子直接全款付清，省得她以後還要操心房貸的事情。」小王的父親說。而如今小王畢業了，也無需為房子的事情發愁。「按照我現在的工資水平，別說首付了，就是按照現在房價的房貸，我都承擔不起。」而當時父母全款買房的做法，讓小王在這個城市打拚時少了後顧之憂，得到了小王身邊朋友的一致贊同。

畢業生小李：買房為結婚

大學時代的愛情，純潔而又美好。可隨著他們走出校園要面臨各種現實問題的考驗時，「畢業就分手」似乎也成了大學戀情的魔咒。偶爾有幾對堅持到最後的情侶，會被同學們奉上「情比金堅」的美譽。而鄭大畢業生小李和他的女朋友，畢業后不僅沒有分手反而在開封買了一套小房子準備共築愛巢，成為同學心目中「完美童話」的典範。

當被記者問及為何想到畢業即買房時，小李告訴記者：「我和女友已經相戀3年了，感情基礎深厚，雙方已見過家長。而且雙方父母已經同意我們畢業就結婚的想法。」

動輒一二十萬元的首付，就將一大部分購房者擋在了門外。針對這個問題，小李告訴記者，雖然自己的戶口不在開封，但女友是開封人。「既然已經認定了對方是自己相伴一生的人，何必在乎在哪上班、居住。」小李說。

「首付款雙方父母各出一半，按揭房貸在我倆還沒有找到工作之前父母先幫襯著還，等以後有了經濟能力我們來承擔房貸。」選到房子的小李和女友，已經開始暢想未來的幸福生活了。

記者從售樓部置業顧問那裡了解到，像小李和女友這樣的「畢房族」並不是個例。「畢業即選擇結婚購房的人，大部分都是跟著父母一起來的，房子也是在雙方父母的共同協商之下決定要買的。首付款有的是雙方父母共同出資，有的是男方買房、女方裝修或買車。」置業顧問趙小姐告訴記者。

記者在走訪時發現，「畢房族」買房，大部分是和父母一起來看房的。因為很多大學畢業生還沒有賺錢，在房價高的現實下，靠自己幾乎沒有可能買得起房子。現在「畢房族」基本都要靠父母資助，而能掏得出十幾萬元首付的父母雖然不多，但是為了孩子，的父母還是願意拿出積蓄幫助孩子買房。

「如果家裡有錢，大學畢業時我肯定會毫不猶豫地買房。」如今已畢業近10年的劉女士告訴記者。畢業時因為無錢買房，雖說經過打拚如今已經購得一套房子，可是提及現在購房所增加的巨大成本，劉女士仍懊悔不已。

而在2016年發布的一項社會問卷調查中，面對畢業是會買房還是租房的選擇，52.66%的網友選擇了租房，26.33%的網友選擇了買房，20%左右的網友則處於糾結狀態。也就是說，平均每4名大學畢業生里，就有1名「畢房族」。

畢業買房還是租房？買房意味著生活成本、房貸等各項開支增加，租房不僅要擔心房價、房租上漲，而且還要接受「房價是生活必需品」的觀念考問。

有業內人士表示，如果家庭條件許可，父母願意在買房的問題上贊助資金，而本人又有意願留在這個城市工作、生活，房子晚買不如早買。在能力範圍內第一時間購入房子，不僅可以節省租房成本，而且可以大概率跑贏通貨膨脹，建立起一種積極的理財意識。

如果家裡經濟條件一般或者在工作沒有穩定的前提下，非要傾盡全家之力超負荷買房，則要背負巨大的經濟壓力，確實沒有必要買房。畢竟我們買房是為了生活，切記不要為了一套房子而放棄「詩與遠方」。

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