開盤戰報：17盤入市，9盤日光

【大家顧問——武漢樓市本土中介佔有率七連冠】

導讀

上周，武漢樓市很不尋常，17盤集體推新入市，日光碟高達9個！捆綁精裝修再度熱鬧起來，8盤捆綁了精裝修！

開盤數據一覽

上周，武漢全市共17個項目開盤加推，推出5269套房源，其中又有9個項目日光。有8個項目綁定了精裝修。

恆大嘉園、萬豪世紀天街、恆大龍城等3盤去化9成以下；金地湖山境去化9成余；金色港灣雙湖林語、廣電蘭亭時代、金湖聽語、海倫春天四期等四個項目去化情況不詳。

大顧君重點帶大家看看去化9成以下的3個典型項目。

典型項目

恆大嘉園

4月29日，恆大嘉園加推6、7號樓78-132平房源 ，約274套，均價12000元/平，含4500元/平精裝修，整體去化63%。

恆大嘉園位於武漢市東西湖區吳家山板塊，漢口東吳大道與九通路交匯處。北接金山大道，南臨東吳大道，東臨航嘉東路，西臨規劃建設中的四環線。距離1號線延長線金山大道站15分鐘路程。

恆大嘉園居住氛圍成熟。成熟小區相對較多，博大城市星座、山水星辰、八方明珠等都是交房較早的小區；前身航天嘉園也是交房的小區，且體量較大，自身配套也比較完善。

整個小區自帶幼稚園與國小中學，是12年一貫制學校，且小區自帶會所以及商業街，均已開業，生活還是比較便利的。

2016年，恆大嘉園分別在5月1日、10月30日、11月12日、12月25日加推，價格一直保持在8500元/平米左右，精裝價格保持在1500-1600元/平米的裝修價格。不過本次開盤，一躍而上到了12000元/平米，精裝價格也已上到了4500元/平米。

萬豪世紀天街

4月28日，位於江夏紙坊的萬豪世紀天街推出C-1#、C-2#「天闕系」複式產品（層高5.9米，2梯4戶，共17層，1-2層平層102平，複式戶型140-143平），約108套房源，均價11500元/平，開盤去化77%。

萬豪世紀天街緊鄰捷運譚鑫培站，紙坊中心，文化大道，陽光大道的准交匯處，緊鄰東湖路國小和江夏一中，臨近協和醫院，譚鑫培公園，中百廣場、聯投廣場，是未來譚鑫培商圈的核心所在。

2016年11月首次開盤，432套房源15秒售完；2017年1月，C區加推，289套房源1小時售完；2017年3月，第三次開盤，289套房源45分鐘售完。

而本次開盤開盤均價已達11500元/平米,3月開盤價是9000元/平米。

4月30日，黃陂盤龍城的恆大龍城開盤，推78、79、88號樓小高層，戶型是80平兩房、95-126平三房，共計房源254套，開盤去化81%。開盤均價10700元/平(含開盤精裝優惠價3500元/平)。

恆大龍城位於黃陂巨龍大道與興龍路交匯旁（捷運2號線宋家崗站A出口），距離捷運口約993米。項目共分三期開發，本次開盤推出三期。

3月4日，恆大龍城推售三期80#、85#、89#、90#住宅，建面80-133㎡房源，均價9200元/平米，裝修單價為1600元/平米，去化76%。

而本次開盤卻將精裝修猛然提升至3500元/平米。開盤均價也已上到10700元/平米。

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