南京這些房子比寶華還便宜 有樓盤意向客戶2000組

過往,只要說到都市圈,第一感覺就是房價比南京便宜好多,But,現在呢,真的不好說!如今仙東、寶華的房價已達到1.4萬/平、1.5萬/平的水平……直叫人哀嘆不已!

那麼,有不少童鞋要問了,我銀子就那麼多,就想做新南京人,還有哪些樓盤可以選?今天就給大家梳理一番哦!

為了方便大家查看,我將搜集到的信息整理成了表格,我統計后發現,南京只有不到50家樓盤房價不到1.5萬/平,這些樓盤分別位於江寧祿口、江寧濱江、湖熟、六合、溧水和高淳!(接下來我會分板塊給大家介紹)

(樓盤信息一覽表)

一、江寧祿口

江寧祿口利好梳理

在祿口空港新城規劃及配套工程建設的大背景下,今年,江寧開發區在祿口空港新城總投資68億的43個城建項目集中開工,39個項目要求當年竣工,涉學校、道路拓寬等民生配套。

1、教育配套豐富:赫德國際學校即將開建、百家湖國小空港分校即將招生

2、4幅萬元地支撐:3月底的這場土拍,祿口誕生4幅萬元地,其中兩幅地將配建幼稚園,品牌房企的進駐對區域提振作用非常明顯。

江寧祿口是本次土拍最大的贏家,祿口目前僅剩下朗詩青春街區和翠屏城兩個項目有住宅在售。

其中,朗詩青春街區預計6月加推,據透露,近期登記客戶已超千組,由於距離開盤時間尚早,這個數字有望再刷新,上一批均價在12500元/平左右。

翠屏城預計5、6月推出精裝房源,面積86-117平,具體樓棟未定,儘管開發商釋放的價格由1.5萬/平上調至1.7萬/平,但據內部人士透露,最終開盤價或仍在1.5萬/平以內。

二、江寧濱江

江寧濱江利好梳理

江寧濱江今年的主要看點在於開啟生態宜居濱江新市鎮的建設,伴隨此,也有一些利好逐步釋放:

1、醫療方面:中大醫院分院落戶濱江開發區,按照三級甲等的醫療標準打造

2、交通方面:跨秦淮新河大橋6月份通車,讓江南濱江間接收益

江寧濱江房源量也在銳減中,目前僅禹洲弘陽濱湖裡和鐵建原香頌兩盤有住宅在售。

其中,禹洲弘陽濱湖裡已於3月25日啟動意向登記,目前已截止,意向登記客戶組數在2000組左右,預計4月加推,面積90-120平米,共500多套。

鐵建原香頌剩餘三期5棟住宅待加推,面積88-126平米,約300多套房源,毛坯交付,具體開盤時間待定。

三、江寧湖熟

江寧湖熟利好梳理

江寧美麗鄉村中部片區主要涉及淳化、湖熟,力爭用5年時間,打造成為大都市近郊水鄉田園型美麗鄉村示範區。

此外,華夏幸福簽約了熟街道新市鎮開發PPP項目,未來將打造長三角區域跨界聯動的門戶新城、產業一體化發展的科技新城以及江寧美麗鄉村示範基地。

說起來江寧湖熟大家還是比較陌生的,不過這個區域未來會更多進入大家視線。

梁台煦府在售87-136平毛坯小高層,均價11000元/平左右,總價在100萬左右,目前還剩下10套左右房源。恆建金陵美域二期正在建設中,面積74-110平,預計2017年推出。

四、六合

六合利好梳理

在江北新區光環的照射下,六合自然也是有各種不錯的消息,比如:

1、交通方面:11號線預計2021年建成,二期工程將向北延伸至葛塘站。

2、商業方面:今年上半年的土地出讓計劃中,六合萬達定製地塊赫然在列,或許不久后就有消息釋放了。

目前六合整體房價在12000元/平左右,不少樓盤即將入市。其中,榮盛花語城、冠城大通藍郡、榮鼎幸福城、龍海駿景、亞泰梧桐世家等樓盤預計在4、5月都有加推計劃。

還有不少樓盤有房源在售(現在的市場,有房子賣也是一種「優勢」),目前,榮盛鷺島榮府、嘉恆有山、君悅花園、香緹郡等盤都有房源在售。

另外,紫藝華府後期將改精裝銷售,前期毛坯均價在12500元/平,目前項目還未釋放具體的加推信息。

五、溧水

溧水利好梳理

不得不說,溧水如今也在偷偷變強啊,比如:

1、商業方面:萬達進了溧水,預計明年開業。

2、教育方面:石湫大學城的建設

3、交通方面:S7寧溧城際、S1寧高城際二期預計明年通車

溧水不少樓盤房價已過萬,但目前針對新房的限價還是比較嚴格的。

溧水萬達廣場、碧桂園S1秦淮世家兩個純新盤今年預計都有首開動作,前一個預計4月開盤,后一個可能要到下半年了,兩盤意向客戶組數均超千組。

此外,像萬科城、海倫堡海倫國際、華輝秦淮公館等項目預計在4月都有加推動作。

六、高淳

高淳利好梳理

1、教育方面:規劃新建4所學校,分別位於高淳城北商務區和科創特區,這4所學校分別是北部新城幼稚園、北部新城國中、北部新城國小、科創國小。

2、交通方面:S1寧高城際二期預計明年通車

就在3月31日下午,中南置地剛剛在高淳拿下G02地塊、G03地塊,樓面地價6632元/平。

高淳樓盤價差較大,主力樓盤房價區間大約在5000-9000元/平不等。目前不少項目都有房在售,如花樣年花樣城、垠領城市街區、湖濱一品苑、景湖名都、福源名居等。

而雙湖壹號公館、萬悅城、中宏萬家廣場、東方曼園、高淳碧桂園等在接下來2個月內預計都將加推。

寫在最後:

1、如果你是自住,我建議,根據自己需求來選擇更適合你的房源;

2、有些房子依舊不好買,像江寧濱江、江寧祿口、溧水的部分樓盤,只要一釋放動作,就有許多買房人蜂擁而至,它們整體的供貨量還是比較少的。

3、如果你是投資,「大殺器」正在路上,還是謹慎微妙~