剛需如何選好房

台州這座三線小城，買房大部分的還是剛需客，在樓市成交愈發火爆的今天，如何以最正確的方式買到一套最適合自己的房子成了他們要考慮的重點，那麼，剛需如何選好房？

考慮升值潛力

住大房子是好多人的理想。80后第一次置業大多選擇小戶型，幾年後隨著條件的改善不少人會換大房子。所以第一次買房除了自住環境價格等等，投資價值也要考慮清楚才行，因為遲早我們要去住大房子的。買房子要考慮升值空間，這恐怕每個人都知道吧，有升值空間的房子還能輪到80后買嗎，早被炒房團給搶購一空了。

慎選郊區房

對於愛睡懶覺的城市人來說，每天6點起床上班，在上下班路上花上2小時的生活顯然是不可取的。而且以後交通仍然是問題，需要自己考察，別聽開發商的，你可能有車，你老婆或許就沒有。方便的交通可以讓我們在這個城市活動得更自如，況且郊區房子升值慢、升值空間小配套也不齊全，到時候住著不爽想轉手都賣不出去就麻煩了。

買房不能盲目

買房要根據自己工作、生活、社交等區域，來確定自己所購房子的位置；根據自己的經濟承受能力，要有購房的預算總價；選擇合適的付款方式；究竟是買現房還是期房；對房型有何特別的要求，譬如廳要多大應心中有數。

評估自身承受能力

買房不僅僅是付個首付那麼簡單，你得考慮未來的房貸，還得考慮買房之後的裝修、家電等費用，這些都不是一筆小開支。因此在買房前一定要評估自身的經濟能力，尤其是對經濟能力有限的剛需購房者而言，評估經濟能力更顯重要。過大的購房成本將讓生活質量大打折扣，因此月供最好不要超過月收入的三分之一，同時在買房前要預留一部分資金來應對不時之需。