2017農村土地確權宅基新政策，未來農民建房難上加難信不信！

關於農村宅基地這方面的政策變化還是很大的，特別是在土地確權工作全面展開了之後，農村建房政策也有很大的變化，一些違規建造的房屋在進行確權的時候是需要被拆除的。不過，在今年的新政策下，有部分家庭的違規建房可以不用強行拆除，下面我們就來詳細看看都有哪些情況？

一、不可隨意翻修房屋和在規劃區之外建房

房子破舊、出現裂縫或者是災害導致的房屋出現問題需要翻修的，必須經過村集體的審核批准，而且在建房的時候也不能修建三層以上的樓房，三層以上需要專業的施工隊才行。值得注意的是，現在翻修房屋審核也不是這麼簡單就能通過的。

二、佔地面積嚴重超標的房屋

國家對宅基地面積有明確規定，各地地形不一，宅基地面積稍有差別，房屋超占的面積在合理範圍內的暫不處理；房屋佔地面積嚴重超標的，將會被重點清理了。目前農村實行一戶一宅的原則，一戶多宅的除正常分戶、合法繼承以及其他特殊情況，多餘的房屋將會被清理；對於自願採取退出或復墾的農民，給予一定的補貼。

三、多出的房屋和面積不可用於建房

土地確權快結束了，土地確權的原則就是一戶一宅，所以多出來的房屋是需要回收的，更不能私自建房。目前農村實行一戶一宅的原則，一戶多宅的除正常分戶、合法繼承以及其他特殊情況，多餘的房屋將會被清理；對於自願採取退出或復墾的農民，給予一定的補貼。

四、依法異地建房和小面積超占

所得的宅基地，如果說你不是本村地方人員，但是卻經過了相關的批准，在本村申請獲得了宅基地，並且建造了房屋，那麼這樣的情況下，宅基地也是不會被收回去的。現在農村當中還存在一種現象，一些農民朋友在自己的宅基地上建造的房屋超出了宅基地的面積，比如說申請的宅基地是一百平米，但是卻建造了超過一百平米的房屋，對於超出的這一部分是應該予以拆除的；不過如果超佔不足一間房屋，那麼可以暫時不被拆除，等到後來必須要拆除或者是要翻建房屋的時候在拆除。

現在有一個現狀就是農民在城市買房不容易，在農村建房也不容易，希望國家能夠對於這個現狀儘快的做出改善，讓農民朋友過上更加安穩向上的生活。農村建設是大事，可是撤除房子對於農民朋友來說也是大事，如果能從農民朋友切身利益來考慮，多一些人性化的規則，保證農民朋友的住宅權益，這才是農村建設的含義。