虎丘風景區西側住宅用地再次掛牌 花落誰家值得期待

8月4日，蘇州市國土資源局發布了蘇地網掛[2017]2號公告，共掛牌10宗地，總面積543020.3平方米，總起價849509萬元。其中姑蘇區2宗，吳中區3宗，高新區2宗，相城區3宗。這些地塊將在9月5日進行集中網拍，屆時土拍網將進行全程直播，敬請關注！

蘇地2017-WG-21號（虎丘風景區西側地塊）位於姑蘇區城北西路南、虎金路西，面積45405.6平方米，規劃為城鎮住宅用地，容積率≤0.7，建築密度≤35%，綠化率≥37%，保證金20790萬元，起始價69289萬元，加價幅度700萬，可分割銷售，地塊起拍樓麵價21800元/㎡。按照規劃條件，未來將建成低密度住宅。

值得一提的是該地塊在2016年4月20日蘇地網掛[2016]3號公告中掛牌過，因規劃優化原因，經市政府批准，暫緩出讓。當時地塊編號為蘇地2016-WG-24號地塊，小編對比發現，當時保證金為14349萬元，起始價為71741萬元，加價幅度為1000萬，地塊起拍樓麵價22571元/㎡。此次起始價略調低，相應的起拍樓麵價也略微調低一點，同時加價幅度也調低。

地塊距離主幹道城北西路和西環快速路都較近，交通便利；周邊有虎丘風景區、白洋灣公園、西塘公園，環境優美。該地塊將於2017年9月5日上午11點在網上進行競價，屆時價格能否再創新高？敬請關注土拍網後續報道！

地塊詳情

其他要求

根據要求，本次出讓地塊建築產業現代化、海綿城市、綠色建築建設條件按照市住建局蘇建函建﹝2017﹞172、197號， 姑蘇區城北西路南、虎金路西蘇地2017-WG-21號有如下要求：

1.本地塊項目應落實海綿城市建設相關要求。

2.本地塊內建築應按二星綠色建築標準建設。

3.本地塊內住宅建築預製裝配式建築面積比例應達到100%，且預製裝配式建築至少按「三板」要求建設。

建設項目規劃條件

地塊航拍圖

配套豐富

交通便捷環境優美

交通：主幹道城北西路、北環快速路、金灣街；公交線路32路、937路、335路、356路、34路、85路、306路、311路、快線3號等

商業：虎丘婚紗城

教育：虎丘中心幼稚園、虎丘中心國小校、蘇州高等幼兒師範學校

醫療：蘇州虎丘醫院虎阜路門診部

休閑：虎丘山風景名勝區、西塘公園、白洋灣公園等

樓盤：虎阜花園、大觀花園、觀景二村

周邊地塊成交情況

綜合點評

地塊區位優勢明顯，處於姑蘇區金閶新城和平江新城交界處，交通便捷，鄰近主幹道城北西路和西環快速路，5分鐘內可達快速路。西側為白洋灣公園，東側緊靠虎丘風景區，東北側有西塘公園，環境優美。周邊有虎丘中心幼稚園、虎丘中心國小校、蘇州高等幼兒師範學校等，教育配套齊全。土地稀缺決定土地的價值，按照樓麵價推算，姑蘇區房價全線奔四，該地塊屆時將花落誰家，敬請關注土拍網後續報道。