蒙特利爾——加拿大房產的後起之秀

根據大蒙特利爾房地產委員會（GMREB）近期公布的7月房產銷售數據顯示，蒙特利爾地區的住宅銷售量和價格已經持續上漲了3個月。

​房屋銷量不斷上漲​​​

魁北克聯邦地產局市場分析經理Paul Cardinal說：「我們現在處於賣方市場。」

需求的不斷加強，再加上不斷減少的供應，導致掛牌量越來越少。

根據GMREB數據顯示，該地區7月份的房屋銷量與去年同期相比上漲了16％。蒙特利爾島上的增幅是最高的，自2016年7月以來，售出的房屋數量增長了21％。「在島上，我們看到投標戰爭回來了，」Paul說。「這是市場火爆的結果。」

在該地區，公寓銷售增幅最大，比去年同期增長24％。獨立屋銷售同比增長13％，排屋漲幅最小，僅為2%。

如果按照這種趨勢繼續下去，Paul表示，蒙特利爾的房地產市場可能會回到僅次於2007年的火熱時期。

房屋供應不斷減少

需求的增加導致供應減少，房屋在市場上停留的時間越來越短。

7月份的房屋掛牌數量降到了24412套，比去年同期下降了15％。

新上市的房屋數量也在7月份下降了，比2016年下降了8％，僅為4492套。

供不應求致使價格上漲

Paul認為，蒙特利爾樓市的火爆部分歸功於蒙特利爾強勁的就業市場。在該地區有更多的就業機會，因此出售房屋和因為經濟壓力導致房屋被拍賣的人數變少了。

但由於經濟強勁，需求旺盛，供應減少，導致蒙特利爾的房價持續上漲。

數據顯示，獨立屋的房價中位數同比上漲了8%，達到323000美元；而公寓的房價中位數則上漲了2%，至256000美元；排屋的房價中位數上漲了7％，高達489,000美元。

Paul表示，蒙特利爾地區的高端房產也在升溫。

今年的前7個與去年同期相比，售價超過一百萬元的獨立屋數量上漲了20%，而同期售價超過50萬美元的公寓數量也增加了44%。