北京住建部門重申樓市政策 已購商辦類房屋可出租銷售

針對北京市住建委等5部門此前發布的商辦類房屋相關政策，北京市住建委重申，已購買的商辦類房屋，可出租，且不限定出租對象；也可銷售，但購房人應符合政策要求。

3月26日，北京市住建委等5部門聯合發布《關於進一步加強商業、辦公類項目管理的公告》，要求開發企業在建（含在售）商辦類項目，銷售對象應當是合法登記的企事業單位、社會組織；已銷售的商辦類項目再次上市交易時可出售給個人，但個人購買需滿足名下在京無房，以及在京連續5年繳納社保或個人所得稅。公告自發布之日起執行。

北京市住建委相關負責人表示，相關政策發布后即引發輿論熱議，但不少解讀並不准確，因此對相關情況進行進一步解釋說明。

根據說明，在政策執行前，已取得預售許可證、有實際成交並完成網簽的商辦類項目，開發商可保持現有設施；已購買的商辦類房屋，購房者可保持現有設施；已購買的商辦類房屋，可出租，且不限定出租對象；也可銷售，但購房人應符合政策要求；中介機構可代理商辦類房屋的出租、出售業務，但不得以任何方式宣傳此類房屋可用於居住或者其具備居住功能。

「嚴格執行『326』政策，同時也兼顧購房者合理利益。」北京房地產業協會秘書長陳志表示，商辦類房屋雖然本身並不具有居住屬性，但鑒於部分商辦類房屋的購房者已經入住，已購的商辦類房屋不會拆除那些居住設施，出租的話也不會限制不讓租給個人，但再出售必須要符合限購政策。（孔祥鑫）