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襄陽二手房裝修隱患後果致命,二手房裝修你值得要注意這些!

襄陽二手房裝修隱患後果致命,二手房裝修你值得要注意這些!

隨著房價不斷飆升,新房價格相對較貴。越來越多人傾向於交通設施完善,價格相對比較低的二手房。但是,很多人以為二手房裝修比一手房簡單,隨便搞搞就能入住。其實,二手房裝修比你想象中複雜!

二手房裝修

哪些步驟一定不能省?

如果二手房住的年限比較長,那麼裝修改造更要花心思。二手房裝修,哪些地方可以不用動,哪些步驟一定要做呢?二手房這些裝修要點一定要知道。

1.計算預算和計劃方案

房子裝修並不是件簡單的事情,特別是要改造的二手房。不像毛坯房一眼能夠看出哪些需要裝修哪些不需要,二手房很多裝修問題被遮蓋。

◀ 具體做法 ▶

◆1.找專業的裝修公司檢查內部情況;了解哪些部分是必須要重新改造,哪些地方是改造后更符合使用習慣,哪些是不需要改動的。

◆2.根據原本的裝修費用,結合需要改造的工程,提前計算裝修費用,以免超出預算。

2.拆舊和改造

檢查了哪些地方需要拆改和預算后,就可以對一些廢舊地方進行拆除。例如新的裝修方案中,客廳隔斷不想保留就可以拆除。

◆ 注意事項 ◆

在拆除改造過程中,必須要說明,以下四大方面的改造是萬萬不能省的

(1)老化水管必須換掉

一些樓齡比較久的二手房,水管很多已經老化了,而且布局很可能不合理。所以在拆改時,一定要檢查水管是否已經生鏽老化。

如果水管是已經淘汰的鍍鋅管,要全部換成銅管、鋁塑複合管或者PP-R管道

(2)電路非改造不可

大部分二手房存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等問題,而且原有線路不一定能滿足現在的使用需求。因此,二手房改造時電路改造不能忽略。

如果原本鋪設的鋁質電線需要換成2.5平方毫米的銅質電線;空調等大功率電器要單獨鋪設4平方毫米界面的線路。

埋線時,必須要使用PVC絕緣護線管,保護線路。

(3)隱蔽工程拆開重來

何謂隱蔽工程?例如吊頂內的供水、空調的管道、線路、設備是否已經做好了密閉試驗和電器絕緣、電阻測試等。二手房裝修時,安全起見,要對隱蔽工程重新檢查一遍。

(4)牆面、地面、天花板三面改造不可少

在二手房改造時,要對牆面、地面和天花板三大面進行一個檢查。觀察是否有明顯裂痕、是否平整、有沒有脫落或者起沙。出現這些情況就需要進行改造。

3.根據設計圖重新裝修

方案確定,拆改工作完成後,就可以根據設計圖重新裝修了。這一步跟毛坯房裝修差別不大。唯一差別是二手房裝修一些基礎工程不需要改造的話,可以省下材料費。

4.軟裝搭配

如果二手房硬裝改造工程不大的情況下,要靠軟裝搭配來改變舊房的陳舊感。讓二手房有新的感覺,很多一部分要靠軟裝搭配來實現。

例如整個客廳換一個配色方案,沙發+茶几+窗帘顏色變化,換新的傢具,整體感覺變化很大,新房的感覺很明顯。

5.通風晾房再入住

如果二手房改造中有改造牆面、地板等地方,家具有木質品情況下,同樣需要晾曬通風一段時間再入住,謹防甲醛污染。

記住了,二手房裝修同樣需要重視!記住上面這幾個步驟就准沒錯了!

買房時,你是傾向於二手房,還是新房呢?

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