海口首付30萬 買市區老破小還是郊區遠大新?

在海口，120萬總價的房子屬於剛需房。而經過去年一年的洗禮，同樣的價格已經要往外圍再偏遠許多，「低價圈」越擴越遠，連開發區、周市這些地方都快告別窪地區了。在資金有限的情況下，面對較遠郊區全新的社區，和市區富有年代感的樓房，你會選擇哪一個？

我們先說一下各自的優缺點。市區的「老破小」：地段好，配套設施成熟，最大優點在於教育和醫療，出行方便，房價保值抗跌，但是基本上沒有什麼小區景觀，設施也比較老舊，有的沒有電梯，甚至沒有物業，改造慢，有可能需要等待拆遷。郊區「遠大新」：新房多，戶型好，設計也符合現在年輕人，而且價格一樣市區只能住50平，而郊區可以住小三房，升值潛力也可以，景觀美，綠化好，但交通一般，配套還需要幾年建設。

海口現在發展快，城鄉差距也在縮小。如果不追求好的學區，可是適當將購房範圍向外拓展，也會有更多的選擇。但要切記，一個郊區的新房最重要的就是周邊配套和交通，一個連買袋鹽都要跑出3里路的地方，趁早放棄居住的念頭吧。