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海口首付30萬 買市區老破小還是郊區遠大新?

海口首付30萬 買市區老破小還是郊區遠大新?

在海口,120萬總價的房子屬於剛需房。而經過去年一年的洗禮,同樣的價格已經要往外圍再偏遠許多,「低價圈」越擴越遠,連開發區、周市這些地方都快告別窪地區了。在資金有限的情況下,面對較遠郊區全新的社區,和市區富有年代感的樓房,你會選擇哪一個?

我們先說一下各自的優缺點。市區的「老破小」:地段好,配套設施成熟,最大優點在於教育和醫療,出行方便,房價保值抗跌,但是基本上沒有什麼小區景觀,設施也比較老舊,有的沒有電梯,甚至沒有物業,改造慢,有可能需要等待拆遷。郊區「遠大新」:新房多,戶型好,設計也符合現在年輕人,而且價格一樣市區只能住50平,而郊區可以住小三房,升值潛力也可以,景觀美,綠化好,但交通一般,配套還需要幾年建設。

海口現在發展快,城鄉差距也在縮小。如果不追求好的學區,可是適當將購房範圍向外拓展,也會有更多的選擇。但要切記,一個郊區的新房最重要的就是周邊配套和交通,一個連買袋鹽都要跑出3里路的地方,趁早放棄居住的念頭吧。

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