惠城三棟一宗超5萬平商住地底價成交，金榜實業1.82億拿地

7月25日，位於惠城區三棟鎮的一宗54164.97平方米的住宅、商服用地以1.818億成功出讓，競得人為惠州市金榜實業有限公司。另外，該宗地按現狀並採用無底價掛牌出讓。經計算，地塊起始地麵價為3356.3元/平米，起始樓麵價764.3元/平米。

根據惠州土地掛牌交易系統顯示，地塊位於三棟鎮田心，即規劃的南部新城片區以南，起拍價為1.818億元，且每次增價幅度不少於100萬元，土地規劃用途為住宅、商服，使用年限為住宅70年、商服40年。另外，建築容積率不大於 3.3，建築密度不大於30%，值得一提的是，項目規劃建築面積達到了237847平方米，其中商業23784平方米。

此外，該地塊採用村企合作方式共建，該地塊劃撥土地使用權權益價格為45078.165萬元×60%=27047萬元，由競得人直接在建成項目中以實物形式支付給三棟鎮田心村民委員會。另外，根據規劃，該地塊中小套型的住宅建築面積之和佔總住宅建築面積的比例須不小於70%。因此，項目未來將主打剛需產品為主。

掛牌文件還對地塊工程進度作出了要求，動工時間為地塊交付之日起半年內，竣工時間為動工之日起三年內。

地塊大致區點陣圖

據了解，惠州市金榜實業有限公司成立於2007年8月9日，註冊資本為100萬元人民幣，經營範圍則包括房地產開發、物業管理、房產中介服務、建築裝修裝飾工程、國內貿易等。據悉，2017年6月底，金榜實業企業類型變更，由自然人獨資變更為自然人投資或控股，法定代表人由邱*圖變更為楊*宏。

以下為地塊現狀：

如想了解惠州最新樓盤信息

可閱讀原文報名諮詢