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樓市調控從嚴趨緊 上周樓市成交整體回落

3月臨近收官,受新一輪調控政策的影響,上周(3.13-.319)樓市成交整體回落。一線城市中,北京、深圳2城市上周成交環比均有所下降;上海上周成交較為平穩,廣州上周政策輻射區域成交下降明顯,不限購區域成交有一定的上漲。二線熱點城市中,杭州、武漢、濟南等城市上周成交環比均有大幅下降;蘇州、南京、東莞等城市上周成交環比有一定回升。

城市成交繼續分化 整體成交回落

據房天下數據監控中心統計,上周(3.20-3.26)重點監測的20個城市商品住宅共成交33065套,成交面積約為348.74萬平方米。一線城市中,北京上周商品住宅成交813套,均價為42666元/平;廣州上周商品住宅成交3239套,均價16488元/平;上海上周商品住宅成交1510套,均價為47520元/平;深圳上周商品住宅成交141套,成交均價為56321元/平。

監控的16個二線城市中,杭州、武漢、濟南等城市上周(3.20-3.26)成交有大幅度下降,杭州上周商品住宅成交357套,成交面積約為3.79萬平方米,武漢上周商品住宅成交2999套,成交面積約為30.44萬平方米,濟南上周商品住宅成交1344套,成交面積為15.82平方米;合肥上周成交持續走低,上周商品住宅成交264套;東莞、成都上周成交有所回升,上周東莞商品住宅成交844套,成交面積約為8.64萬平方米,上周成都商品住宅成交1677套,成交面積約為17.27萬平方米

熱點城市成交概況

深圳——上周商品住宅成交141套 均價為56322元/平

深圳上周(3.20-3.26)商品住宅量價齊跌,成交141套,成交面積為1.45萬平方米,成交均價為56322元/平方米。從區域成交來看,上周羅湖區成交6套;寶安區成交68套;龍崗區成交50套;南山區成交17套0;福田區和鹽田區上周無成交。從成交價格來看,羅湖區商品住宅成交均價為81719元/平方米,環比下跌13.98%;南山區商品住宅成交均價為89372元/平方米,環比下跌8.09%;龍崗區成交均價下跌3.88%;寶安區成交均價環比上漲3.80%;福田區和鹽田區上周無成交。

上海——上周成交量價齊穩 商品住宅成交1510套

據房天下數據監控中心統計,上周(3.20-3.26)上海商品住宅共成交1510套, 成交面積為18.02萬平方米,成交均價為47520元/平。 從成交區域來看,嘉定上周成交377套,成交面積為3.48萬平方米,居於區域成交首位,浦東上周成交306套,成交面積為3.96萬平方米,位列第二,松江上周成交232套,成交面積為2.6萬平方米,位列第三。



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