華裔夫婦9萬美元「套路」了這一條街的百萬富翁

美國商業買賣無奇不有，連街道都可以上拍賣會叫價拍賣。2015年，一對投資眼光極佳的華裔夫婦透過市攻府拍賣會，以9萬100美元（約60萬元）的低價成為舊金山豪宅一條街道的擁有者，現在他們考慮出租停車位經營這條街道。

外媒報道截圖

30年未按時繳稅 高檔街道遭法拍

據英國《每日郵報》報道，這條幽靜的街道名為普勒西迪奧·特了斯（Presidio Terrace），長度僅一個街區，為橢圓形，是條安靜的瀝青小路，由38棟豪宅包圍。

Presidio Terrace街道被38座豪宅包圍。（截圖自谷歌地圖）

據了解，這條大街周圍的住戶都是美國有頭有臉的人物，豪宅均價為500萬美元左右。街道周圍的業主曾有參議員戴安·范世丹（Dianne Feinstein）和她的丈夫；眾議院民主黨領袖南希·洛佩茲（Nancy Pelosi）和舊金山上一任市長約瑟夫·阿利奧托（Joseph Alioto）等。

附近豪宅均價在500萬美元左右。（截圖自華盛頓郵報）

這是一條私人街道，在街道的石頭門入口有保安看守，不許好奇者入內。按照當地法律，私人街道需要每年向政府繳納14美元（約94元）的房產稅，但是普西迪奧廊物業委員會在過去三十年間一直沒有繳納這筆稅款。

私人街道有保安看守

至於為什麼普西迪奧廊的居民沒有按時繳稅呢？不得不說這是一個「幽默」的錯誤。因為普西迪奧廊物業委員會在政府機構填寫的繳稅通知單接收地址是一名財務工作人員的家庭地址，而這名工作人員80年代就辭職了，住戶委員會之後一直沒有更新地址。

於是兩年前市政府將這條街道放在網上拍賣，以拍賣款來支付總數994美元（約6660元）的欠稅、滯納金和罰款。當時，一對華裔夫婦Tina Lam和Michael Cheng，正打算在舊金山購置房產，看到網上這條拍賣消息后，當機立斷，最終以90100美元的價格拍下了這條街道，無須繳稅。現在，普西迪奧廊的所有車道、人行道、花園以及其他公共區域均歸Lam和Cheng所有。

Cheng出生在香港，是一名房地產投資者，他表示「我們非常幸運」。Lam則是矽谷的一名工程師，出生在台灣，在美國上大學，她說：「我是第一代移民，這是我在舊金山的第一處地產，這讓我更愛這個城市了。」

Cheng夫婦

得標過程引不滿 住戶聯名請撤銷

據了解，2015年4月，Lam和Cheng買下這條街道后，並沒有大肆聲張，他們諮詢了很多房地產方面的律師，詢問合理利用這些公共區域盈利的方法。所以這兩年來，這條街的住戶們絲毫不知街道早已易主，直到今年5月，這些住戶才從房產代理人處知曉這件事情。

聽聞來龍去脈的居民非常震驚，聯名請願要求政府監事會撤銷這筆交易。此外，該地住戶也一併起訴了舊金山市政府和Lam夫婦，以防Lam和Cheng在案件審理過程中將街道賣給其他人。當地居民表示，市政府有義務通知他們拍賣的信息。「對於市政府來說，這本是一件簡單、沒有什麼成本的事」，一位住戶說。

但是舊金山稅務部門工作人員表示，市政府對整件事情的處理完全符合當地法律。「舊金山99%的房產所有者都知道應該按時繳稅—也知道應該及時更新地址信息」，稅務部門發言人弗萊德說，「對於這筆交易，政府部門無能為力」。弗萊德還表示這筆交易已經超過兩年，撤銷的幾率非常小。

當地居民在接受採訪時表示，擔心Lam夫婦會獅子大開口強迫當地居民買回這些公共區域。

不過Lam和Cheng表示，他們並不著急把這條街道出售。他們看到這一街道有很多賺錢的機會，特別是他們現在控制著街上的120個停車位，正考慮向附近豪宅的住戶收取停車費來賺錢。

諷刺的是，1984年美國最高法院曾頒布一條種族歧視法令，法令規定只有白人才有資格購買該地房產。Cheng接受採訪時說，「我們搜集的資料越多，發現的事情越有趣」。

西方網友看到這則報道之後，都紛紛表示：幹得漂亮。「以前都是你們這些有錢人去套路別人，現在終於也被套路了。」

另據報道，舊金山市監事會定於10月針對此案召開聽證會。