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北京商品房價格漲幅回落 經紀人一個月難簽成一單

[摘要]「節假日不休息!」多年來,越到假日越忙被視為中介行業的一條慣例,經紀人也都寄希望於在買家賣家不上班之時多撮合幾筆交易。然而,這個端午假日,許多經紀人卻改為「撒歡兒」過節。

網路圖

「我說得考慮考慮,經紀人果真也就不找來了。」端午假期的三天,市民杜小姐的手機一聲也沒有響過,沒有來自經紀人的連環「奪命call」,讓她安靜地過了個端午。成交價格停漲、成交量下降,面對著不容樂觀的二手樓市,經紀人在這個端午假期也不再以房為主業,上班的經紀人少了,出行曬照片的經紀人多了。

端午節無「騷擾」電話

近期正在看房的杜小姐,是打算趁著房價回落一點就買套小戶型的剛需一族,用最近出現的詞語,就是在京工作幾年但無房的新北京人。端午假期前的三天內,經紀人劉先生一直在給杜小姐重複推薦著一套不滿兩年的一居室。「說是裝修新、戶型方正,且業主願意讓價,勸說我買下來。」按照經紀人的說法,這套房子業主雖然報價350萬元,但因為不滿2年有稅,預計可以談到330萬元。

不過,杜小姐對這套房卻並不感冒。「就算談到330萬元,加上稅費也超過340萬元了,從目前的報價看不便宜。」對於經紀人劉先生的推薦,杜小姐委婉地表示了拒絕。然而,從上周三到上周六,對方卻毫不氣餒地每天給她打電話、發微信,堅持要求她把這套房子買下來。「周六還連續打了好幾次,我一急,就說馬上過節了沒工夫思考這套房,節后再說。本以為他會接著打,沒想到從28日開始,還真的就沒再煩我了。」

「估計經紀人也去過節了吧。」原先沒事就會在微信上給杜小姐推薦房源的經紀人,接連三天沒有發來任何一條信息,朋友圈中也處於靜默的狀態。

9點開門在崗的不到一半

「節假日不休息!」多年來,越到假日越忙被視為中介行業的一條慣例,經紀人也都寄希望於在買家賣家不上班之時多撮合幾筆交易。然而,這個端午假日,許多經紀人卻改為「撒歡兒」過節。

昨天上午9點,在中介門店開門營業之時,記者走訪了潘家園橋區域的三家連鎖中介門店。第一家門店,9點已過了5分,店門口的前台接待處,三個座位里僅僅坐了一位女經紀人在低頭髮呆。第二家門店人氣略高,前台接待處只空出一個座位,但在崗的經紀人卻也只是眼睛盯著電腦屏幕,偶爾還有經紀人從店內走到街邊站著聊天。第三家門店是人氣最高的一家,前台接待處坐滿了3個人,但門店內的座位只坐了一半,平日里擺滿店門口的電動車,昨天上午只是圍成了一個小角。

而在經紀人的朋友圈內,有人忙著曬結婚典禮,有人開心地發送運動會照片,有人一如既往地灌著雞湯,就是沒有人在說著和工作相關的事情。

停漲樓市下經紀人勸降

來自國家統計局的最新數據顯示,4月份北京新建商品住宅價格環比漲幅比3月份回落0.2個百分點,二手住宅價格則環比出現停漲。

「相比於價格,二手房市場成交量的反應是更明顯的。」來自中介機構的監測數據顯示,3月份至今,北京二手住宅的日均網簽量正處於下降通道。具體地說,3月日均網簽量突破800套,4月日均網簽量回落至600套以下,進入5月,日均網簽量進一步下降到300套左右。

網簽量下降帶來的是經紀人促成買賣交易難度的增大。「3月份是一天就可能成交兩單,現在是一個月能簽下一單就算不錯了。」朝北大悅城附近的經紀人告訴記者,現在他們每天做得最多的事情就是勸說業主降價,因為不降價就沒人願意看房,沒人看房房子自然也賣不出去。「我就和業主說,人要跟著形勢走,就算降個5萬元、10萬元,賣價也不虧。」

據北京晚報



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