民生工程惠百姓 淮安市將全覆蓋整治老舊小區

原標題:民生工程惠百姓 淮安市將全覆蓋整治老舊小區

「路燈亮了，道路寬了，排水暢了，噪音小了……」3月15日，隨著最後一扇節能窗安裝完畢，淮安市清江浦區石塔湖小區節能改造、老舊小區整治畫上了完美的句號。「總之一句話，里裡外外都很舒服，居住環境、舒適程度都不亞於新小區。」年逾古稀的小區業主周大爺高興地說，小區變美了，住在家裡也更舒適了，關鍵是還不用自己掏一分錢，大家當然非常滿意。

當日上午，在小區大部分業主的建議下，石塔湖小區業委會成員給淮安市住建局、市牆改節能辦以及清江浦區住建局、長西街道辦分別送去了一面錦旗，以表達小區業主對小區整治后變美的謝意。

小區環境空前提升，業委會送錦旗致謝

石塔湖小區建於1999年，建築面積3.9萬平方米、349戶、約1200多人口。小區建設年代久遠，設施設備老舊破損，道路坑窪積水、排水管線堵塞、化糞池外溢、屋面漏水、路燈破舊、消防通道不暢、監控成「擺設」等，困擾著小區業主的生活。

2016年4月9日，石塔湖小區綜合整治工程開工。「整治改造近20個項目，最後一項也是最難的，節能改造今天也全部結束。」石塔湖小區業委會主任曹軍華說，經過統計，本次改造共維修房屋7434平方米、拓寬消防通道70多平方米、修整拓寬道路304平方米、修整提升綠化面積3680平方米、疏通清理下水道1448米、化糞池18座、檢查井94座、雨水井140座，更換落水管801米、消防栓2個、增加監控設備一套、22隻高清探頭，更換路燈37盞，加固維修車棚兩個，改造鋪設電纜6158米，圍欄、大門出新150平方米，1至3號樓自來水地下管網改造220米，通訊、廣電、電力等管線整治近萬米。「這徹底解決了長期困擾業主生活的實際問題，大大改善了小區環境，進而提高了業主的生活品質。」

老小區整治今年實現全覆蓋，居民要做參與者

「這是對老舊小區整治工作的認可，更是對我們的鼓勵和鞭策。」淮安市住建局物管處陳輝處長從石塔湖小區業委會主任曹軍華手中接過錦旗后說，老舊小區整治是淮安市政府連續三年來非常重視的民生工程，石塔湖小區是2016年度老舊小區整治項目之一，經過2015年、2016年兩年整治，全市老舊小區綜合整治已經達到70%，剩下的30%將於今年整治完成，屆時老舊小區將實現全覆蓋。

「住建部門將繼續堅持『雪中送炭』的原則，督導推進老舊小區整治，把這項民生工程做好。」陳輝說，小區整治的好不好，一方面在於住建部門和所屬街道辦的的監督、指導，另一方面還在與居民是否積极參与其中。在陳處長看來，石塔湖小區是老舊小區整治的一個縮影，也是一個好的樣板。「在小區改造過程中，小區業委會堅持開門整治，動員小區業主廣泛參與，改造得到了大部分居民的認同，社會反響也比較好，被稱為『石塔湖模式』。」

改造的好，管理的好，這引來不少老舊小區居民的關注，他們想知道「石塔湖模式」能否複製？「眾所周知，石塔湖小區以前是一個老大難問題，而現在不但改造的好，而且小區物業管理水平也在逐年提升，所以『石塔湖模式』能否複製，關鍵看能不能選出一個好的業委會。」陳輝分析說，石塔湖小區業委會在發動業主依法依規參與小區綜合整治的同時，還因地制宜採取了諸如綠化認養、抽籤停車、收費公示等措施，鼓勵業主參與小區公共事務的管理，這一切的結合構成了「石塔湖模式」。「所以要把整治好的老小區管理好，居民更要做參與者，選出願意為大家服務，願意幹事的業委會，而不能做旁觀者。」

「十三五」期間，淮安每年節能改造老小區10萬平米

不但小區整體環境變好了，就連待在家裡也感受到了小區整治帶來的變化。「噪音變小了，不透風了，比以前暖和了。」提起已經完成的節能窗更換，石塔湖小區業主樂在心裡，笑在臉上。據了解，淮安市牆改節能辦從去年開始推行老舊小區節能改造，石塔湖小區是第一批納入改造的小區之一。「從去年冬天開始的，今天上午剛結束。」曹軍華說，由於牽扯到小區的每家每戶，有的居民心有疑慮，所以改造進程比較慢。改造完成後，看到既美觀又實用的節能窗，居民都拍手稱好。

「2005年以前建的房子，牆體、窗戶沒有實施建築節能，用的都是單層玻璃剛窗或鋁合金窗。」淮安市牆改節能辦主任馬力說，近年來，根據省政府節能改造的要求，市政府拿出資金對市區建築進行節能改造，經過多次論證，改造節能窗是最為有效的辦法。「用塑鋼雙層玻璃替代單層剛窗和鋁合金窗，能降低20分貝的音量，也就是更換前聲音的一半，此外，保溫性和居住舒適性也有很大提高。」

據介紹，「十三五」期間，淮安市將繼續推進節能改造工程，按每年10萬平方米的改造進度，「十三五」結束時，節能改造將覆蓋率將達到50%。（玉啟 王偉）