4月第2周西安13個住宅拿證 五星級樓盤僅有1個

沒房，沒房，還是沒房！最近西安房地產市場熱度不減，一定量的樓盤當前已呈現無房可賣的境地，如萬科金域東郡、金科天籟城、萬科城市之光、金泰新理城等，這讓不少購房者很無奈。不過，好房排行通過對本周新批預售項目進行統計得出，諸如金泰新理城、萬科金域東郡等13個項目住宅產品已然獲證，其中金泰新理城被評為五星級樓盤，接下來我們一起來看看這些樓盤的具體情況！

統計數據顯示：4月第2周（4.10至4.16），西安市合計18個項目獲得預售證，從分城區表現來看，其中城東區和城南區最為突出，均有5個項目拿證，其次是高新區，獲證項目4個，另外城西區有2個項目拿證，而城北區和長安區均僅有1個項目獲得預售證。從18個項目物業形態來看，其中地處高新區的逸翠園四期、滿堂悅MOMA、新長安廣場為非住宅產品，同時城南區的金輝世界城上東區屬於洋房社區，曲江林語屬於限價房。因此，獲證的普通住宅項目僅有13個。

在此，好房排行剔除1個尚未評定的項目——紫楹台，依據西安普通住宅性價比性價比評估系統對本周12個住宅項目進行性價比指標梳理、評估、排序，得出地處高新區魚化新區居住圈的五星級項目金泰新理城獲得本期住宅性價比頭名，具體如下！

從本期獲證項目性價比排行來看，由於前期房源的售罄，有3個項目當前價格顯示為待定，本次性價比計算時主要參考上期價格，如金泰新理城、御筆城市廣場、萬科金域東郡。

4月第2周西安新批預售項目性價比排行前三名解讀

第一名 金泰新理城 五星級 8.05分

性價比特點

1、項目由陝西省十大地產開發商金泰恆業西城置業開發，質量有保障；

2、物業公司為金泰恆業物業管理公司，服務到位；

3、10萬平米的商業布局，品牌商業入駐，生活配套完善；

4、低碳環保型社區，雨水回收系統，節省水資源;太陽能路燈，節省電能。

項目動態

金泰新理城三期前期諮詢中，預計五月份開盤！

第二名 御錦城 四星半級 7.44分

性價比特點

1、御錦城由新加坡凱德集團和香港恆基兆業地產集團聯袂打造，綜合品質較高；

2、項目佔地2000余畝，建築面積300萬平米，建成后總共可以容納近3萬個家庭，是西安市內大規模化的社區；

3、項目規劃有12年一站式國際精英教育、25萬㎡捷運口綜合商業、50000㎡社區中央兒童公園、大型社區醫院、組團會所，配套齊全。

項目動態

御錦城在售8期10#樓，建築面積97、125平，總高33層，兩梯四戶，均價7500元/平，11#三室97平米和115平米，均價7200元/平米，預計2019年6月交房。

第三名 天浩上元郡 三星半級 6.49分

性價比特點

項目規模大，內容配有幼稚園、國小、中學，屬於學位房！

天浩上元郡地處航天新區，在曲江二期、捷運4號線等因素帶動下，後續升值潛力較大！

項目動態

天浩上元郡目前在售樓棟：27、28、29號樓，在售面積：兩室89平，三室127、128、136平，四室141、147、217平，均價6000-6500元/平，預計交房時間為2019年5月30日。

數據來源：好房排行2017年月度統計數據

評估依據：《普通住宅性價比評估系統》-住房和城鄉建設部科技計劃項目(建科驗字【2014】第061號)

評估團隊：好房排行大數據研究中心、住宅性價比課題研究組(西安建築科技大學、陝西省房地產研究會、西安市房地產行業協會聯創)

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