和昌133億收購萊蒙國際8個項目 含常州萊蒙

8月15日，和昌集團及萊蒙國際有限公司聯合發布公告，萊蒙國際向和昌出售旗下位於深圳、廣州、南京等四個公司共計八個物業項目。同時，和昌需償付公司間貸款，總代價約人民幣133.26億元。其中，股份代價約106.72億元，公司間貸款總值約26.54億元。

資料顯示，銷售股份指：盛興地產控股擁有的泰祥全部股本權益；盛興地產發展擁有的常州萊蒙79%股本權益；祥康擁有的深圳水榭花都25%股本權益；及萊盈擁有的南昌萊蒙19%股本權益。於買賣協議日期，常州萊蒙餘下21%股本權益、深圳水榭花都餘下75%股本權益及南昌萊蒙餘下51%股本權益均由泰祥間接擁有。該等股本權益將根據買賣協議透過出售泰祥全部股本權益而出售予和昌。

綜上，此次和昌共打包接手萊蒙國際八個物業項目，估計凈可銷售╱可租賃總建築面積合計約為197萬平方米。

萊蒙集團與和昌集團於深圳簽訂協議

一年多的時間中，這已經是萊蒙國際第二次大手筆出售項目了。 早在去年9月，萊蒙國際就以42.25億元出售其位於三河燕郊、上海、南京、杭州、深圳及惠州的6個項目公司的所有股權，估計凈可銷售、可租賃總建築面積約為125.62萬平方米。

至此，萊蒙國際共出售了近300萬平方米土地儲備，套現約175億元。那麼萊蒙國際何以如此激進賣地？早前，與融創交易時萊蒙方面就表示正在深圳、上海積極尋找新項目，今年初業績會上亦強調會爭取更好的資源，提高銷售，並在明后兩年實現快速的規模增長，不過目前其新項目未有大的動靜。

對於此次萊蒙的資產轉讓，由於有了去年融創的先例，加上提前停牌預告，市場上其實已猜到一二，因此更為關注的其實是此次交易的買方和昌集團。

和昌集團成立於2007年，經過10年穩健發展，已經完成華北、華中、華東等區域的戰略布局，於杭州、蘇州、南京、鄭州、武漢、東莞等多個具有潛力的二線城市，已打造40餘個品質項目。 和昌集團負責人表示，此次通過與萊蒙國際的合作，達到了布局一線城市的戰略目標。並且此次合作的項目，處於不同的階段，對未來三到五年滾動開發儲備了豐富的土地資源。