融創公告披露萬達資產收購細節 融創大舉併購資金揭秘

我愛鋪網訊 精選合肥每日要聞，帶你輕鬆了解城市更新、房地產市場發展動態。融創632億收購萬達89個項目，大舉併購錢從哪來的？融創公告披露萬達資產收購細節,萬達為融創提供296億貸款。1580元/㎡！肥東現超低備案價房，但是你買不到！合肥繞城高速周四起半幅通行，廬州大道全封閉1個月。

1、融創632億收購萬達89個項目 大舉併購錢從哪來的

昨日一早被刷屏的消息無疑是萬達拋售酒店和文創項目這件事：融創以632億元價格收購萬達13個文旅項目和76個酒店的消息一經發出，便引發了業內的一陣驚呼。資本市場也隨之作出反應，萬達集團旗下「萬達酒店發展」股價一度拉升至155%，截至昨日收盤，「萬達酒店發展」收漲46.55%。

2016年至今，融創的「併購之舉」令人咋舌，其大舉拿地和併購引發了資本市場的關注。

那麼，融創「大舉併購」的錢都從哪裡來？根據融創7月5日公布的半年銷售業績，融創上半年實現銷售額1118.4億元，在房企銷售排行榜上位列第七。昨天，融創董事會主席孫宏斌表示，交易涉及資金完全來自融創自有資金，截至2017年6月30日，公司賬上還有900多億元現金。

但分析人士指出，這632億元雖是融創的自有資金，但只要穿透其資金來源，便可以發現這些資金絕大部分還是源於融創的借貸。

2、融創公告披露萬達資產收購細節 萬達為融創提供296億貸款

融創11日早間公告披露收購萬達資產的細節。據公告，融創房地產(融創之間接全資附屬公司)作為買方，與大連萬達商業訂立框架協議，融創房地產將收購萬達商業下屬13個文化旅遊項目公司91%權益及76家城市酒店100%權益，代價為人民幣295.75億元和335.9526億元，合計631.7026億元。

據公告，13個文旅項目總建築面積合計約為5897萬平方米，其中自持面積約為924萬平方米，可售面積為4973萬平方米。76家酒店總建築面積合計約為324.9萬平方米，總房間22920個。

在轉讓款支付方面，第四筆295億元的轉讓款，為萬達先通過指定銀行向融創方面發放296億元為期三年的貸款，隨後融創再予以支付。

據公告，本次收購的文旅資產截至去年年底稅後純利約38億元，凈資產約249億元。酒店資產去年底業主利潤為8.7億元，凈資產334.5億元。

3、1580元/㎡！肥東現超低備案價房 但是你買不到

近來，有市民反映，肥東縣的在建樓盤中，開發商為了規避物價局的均價要求，採取了「高低搭配」的方式進行價格備案。一方面，低價房屋加價出售；另一方面，通過這種方式抬高了其他房屋價格。

市民董先生向記者介紹，7月7日，他在瀏覽合肥市物價局網站的時候，注意到肥東一家房地產開發企業對其新樓盤進行了備案，該盤的6號樓高層，備案均價為11122.70元/㎡，但是裡面竟然有的房子備案價格顯示為1580.00元/㎡,一共有11套低價房。

而肥東縣通過市長信箱回復稱：政府對房地產價格調控只是均價控制，具體價格由開發企業自主定價。而面對這一亂象，小編昨日聯繫合肥市物價部門，部門負責人只是回應：「已撤。」

4、合肥繞城高速周四起半幅通行 廬州大道全封閉1個月

10日，小編從合肥市重點工程建設管理局獲悉，從7月13日開始，合肥繞城高速公路改建工程將迎來最後一次交通導改。由於原有的繞城高速跨徽州大道橋樑需要拆除，徽州大道部分路段半封閉，從包河大道上高速往安慶和六安依然不通；廬州大道則將全封閉1個月。整個工程預計年底前竣工，隨後放行通車。

網路配圖.廬州大道

據了解，合肥繞城高速公路改建工程起點位於廬州大道東100米，終點位於小西沖立交，全長2.66公里。改建期間同步實施廬州大道改建(305米)、徽州大道改建(375米)、小西沖臨時互通。

5、合肥計劃四年打造百個城市閱讀空間 市民可一卡通用

逛商場，除了購物、餐飲外，還能到閱讀空間內借閱兩本書；在家門口，享受便民服務的同時順便再欣賞小劇場的演出也是極好的。為了讓閱讀融入生活，合肥計劃在四年的時間內建成100個左右的城市閱讀空間。

何處能找到這樣的閱讀空間？合肥市規劃選址在社區、校園、園區、商場、景點等人口集中、交通便利、設施完善、環境優美的地方。據悉，今年首批計劃新建23個，瑤海區、廬陽區、蜀山區、包河區各有4個，高新區有3個，經開區和新站高新區各有2個；到2020年計劃建成100個左右。