說房|所有現在的「投機取巧」都是為你今後自討苦吃埋下的伏筆

買房子、要裝修、享優惠，

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四月份買的房子，網簽過了，能不能添加共有人（女朋友）？

簽過合同辦過貸款，增加共有人，必須和銀行協商經過銀行同意，就算是辦下房產證之後，也要經過銀行同意才可以添加，非常麻煩，不建議。

全款買房可以取公積金嗎？

可以，一年只可以取一次，但要留下3位數的餘額。

房子拆遷了，用孩子的名字買房能免稅嗎？按房屋面積免？還是買多大都免？

像這樣性質的房子，當初開的免稅證件應該是你的名子，用孩子名字買恐怕就沒有這樣的待遇了。

如果免要麼1、是按房屋面積。2、按照金額免。不可能買多大都免

買洞林湖碧桂園，問題特別多（比如：地板瓷磚空間特別大、停車位），怎麼維權？

要看合同當中的約定，如果合同當中沒有約定，不太好維權。

買了套房齡較老的二手房，想了解怎麼裝修？

這個房齡太老了，裝修起來線路設施不敢大動，如果不大動，可以找個工程隊就解決了，如果大整，建議找個正規的裝修公司。

房之家房介正規嗎？在那被忽悠簽合同賣房，感覺是黑房介。

1、要看他們有沒有正規手續，工商執照，房管局備案。

2、是否能夠尊崇職業道德，沒有欺騙行為。

我在港區潤豐錦尚有套兩室的房，交房快一年了，也沒裝修就是想等到價格合適的時候賣了，契稅去年10月份交的，房產證還沒有下來，所以也不能交易，你想諮詢您下，現在是裝修下出租出去還是等房本下來契稅滿兩年賣了，考慮到現在的形式，即使一兩年房本下來了，契稅也滿兩年了，港區房子賣也並不是好的時機吧，您幫我看下吧，謝謝

現在都沒證，先不用考慮是不是時機的問題。等有證再說吧？

王老師，你有經適房源嗎？我有個資格證，想在北環附近要個3房的

這種事情好意思「光明正大」的問我？這裡不是中介！

我們只推薦通過正規渠道獲取房源。

我想問一下，城中村的改造房，現在還沒證能買嗎？他們說去他們大隊村委會的改造指揮部改名字，把分給村民的安置房名字，改成我的。房子挺便宜的，3環內，雙氣，才6000一平方，就是沒有證，但是現在城中村的安置房，有幾個村已經開始試點辦證了，我就更糾結了，所以想請教你一下。

我們從來不建議買沒證的，或者證還沒下來的房子。

對於這樣的問題只能回答「呵呵」，

還是那句話：風險與收益成正比，天上不會掉餡餅。

龍棲灣樓盤 2期 新密曲梁的地方，現在具有4證，6672元每平米，首付50%，為什麼要到1年半左右才可以網簽？有什麼風險呢？

從來不建議購買五證不齊全的房屋。

亞新美好意境，簽合同要把房價和裝修分開簽，這個會有什麼後果？全款就沒啥問題了吧，主要是政策這塊對購房者有什麼不利因素？畢竟一份合同是和開發商私下籤，這個法律上不承認吧

剛剛省住建廳發布的調控政策已經明確不允許分開簽。這樣的後果是房價可以滿足政府限價的要求，但裝修價格明顯高於正常，就是逃避調控的一種方式。由於裝修無法貸款造成實際支出的首付增加。

即便是全款，也不能都簽到合同裡面，依然是陰陽合同。

好處是你繳納契稅等時會少交點，但今後交易的時候增值稅或許會高。

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