昆明：5782棟高樓全身體檢

原標題:昆明：5782棟高樓全身體檢

火災報警控制器。

美編王麗娜/製圖

高層建築的消防安全層。

消防監控中心。

微型消防站。

丁華銀第3804次爬上順城寫字樓西塔26樓。樓高99米，但他不是來「登高望遠」的，作為昆明順城物業服務有限公司的一名消防安全管理員、順城寫字樓西塔的消防安全「樓長」，他承擔著這棟昆明地標性建築的消防安全巡護、監管及安全應急工作。

昆明公安消防支隊統計數據顯示，在昆明，像順城寫字樓西塔這樣的在建、已有高層建築數量已超過10000棟，已投入使用的有5782棟，超過100米的高層建築有152棟，超過200米的高層建築有10棟，其中包含10個左右的大型商業綜合體。昆明在不斷「長高」，消防安全也面臨新問題。昆明公安消防支隊建築審核科科長肖德介紹：「高層建築火災撲救不同於一般的低層建築，很難靠外部力量撲救。」

居高需思危，7月底，昆明啟動了為期半年的高層建築消防安全專項整治。8月30日，包括丁華銀在內的5782名消防安全「樓長」名單被上報到昆明公安消防支隊。高層建築的消防安全網，將拉得更嚴、織得更密。

思危

救援設施作業高度有限制

高樓著火從外面滅不容易

8月22日16:16，順城高級公寓D座，「滴～滴～滴」的報警聲從順城一樓消防控制中心的消防主機上傳來。

值班員兩步跨到這檯布滿各種指示燈的機器面前，查看是哪裡報警。「負一層巡邏員注意，請到負一層2號消防通道旁廚房查看一下，有感煙探測器報火警。重複，請到負一層2號消防通道旁廚房查看一下，有感煙探測器報火警。」這台消防主機是管控整個順城綜合商業體的「大腦」，哪裡出了問題，出了什麼問題，主機顯示屏都能一目了然地看見。如果火災自動警報3分鐘還沒解除，警報將直接傳到昆明市消防遠程監控中心。

16:17，對講機那頭傳來「沒有情況，廚房油煙氣太大，觸動了廚房的感煙探測器。」值班員鬆了一口氣。

這樣的警報，在這間不到20平方米的消防控制中心幾乎每天都要上演。「有的是因為商戶裝修損壞消防報警設備線路，有的是因為消防水路或線路出現了故障。一次都不能掉以輕心，按照規定，只要系統報警，我們都要在5分鐘內趕到現場。」值班員介紹。

早發現，早處理，是高層建築消防安全的第一要義。

繃緊神經的，不僅僅是這位值班員，也不僅僅是順城這個體量超過37萬平方米的商業綜合體。

「高層建築一旦起火，往往會產生『煙囪效應』，火勢蔓延快，人員疏散困難，撲救難度大，給老百姓的生命財產安全帶來重大威脅。全國現有的舉高車、高噴車及多數消防水槍、水炮的噴射高度不超過50米，除利用建築內部消防設施外，幾乎沒有有效的外攻手段。」肖德介紹。

除了作業高度受到設備限制，高層建築救援的作業面受限也是一大難題。有的滅火作業面被汽車、隔離樁等佔用，有的受架空電線、廣告牌等影響，舉高消防車無法停靠作業。此外，高層建築外立面多採用鋼化玻璃幕牆，而現有破拆車最大工作高度僅18米，超出這一高度只能靠人工破拆，難度較大。內攻滅火時，消防員負重登樓超過20層，就無法有效開展救援行動。

體檢

要保證設施好使通道暢通

「有病不醫」列入「黑名單」

不僅僅是昆明，在當前大量高層建築湧現的新形勢下，如何控制和撲救高層建築火災是一個世界性難題。肖德表示，目前還沒有最好的方案，主要是在加強高層建築內部固定消防設施這一方面做文章。

「這也是為什麼我們要對這5782棟高層建築進行『全身體檢』的原因。主要是檢查消防設施到不到位、好不好使，消防通道暢不暢通 ，也藉此機會提升全民消防安全意識。」肖德說。

這一次「全身體檢」，包括加強對消防通道、疏散通道、安全出口的巡查，加強對公共區域的管理等。加強對建築消防設施的維護保養也是重中之重，昆明消防支隊下發的相關通知明確，要確保各消防設施完整好用，聯動正常。其中，火災自動報警系統重點降低系統故障率，自動噴水滅火系統、室內消防栓系統等消防給水系統要重點確保正常供水，各類自動消防設施要重點確保處於自動狀態。

要按照「有人員、有器材、有戰鬥力」的標準組建微型消防站，每棟高層建築內至少設置一組微型消防站器材櫃，每月開展一次滅火演練，組織樓內從業人員、居住人員至少開展一次疏散逃生演練。推進消防安全領域信用體系建設，對不認真履行消防安全主體責任、嚴重違法違規、重大火災隱患久拖不改的單位和個人，列入消防「黑名單」，落實失信聯合懲戒機制，通過信用信息共享平台通報給相關部門。

那麼，這個「體檢」如何開展？肖德介紹，按照建築物「身高」，消防支隊負責對超過30萬平米的高層建築、已投入使用超過200米的高層建築、超過100米的公共建築進行「體檢」，並督促整治；轄區各大隊重點排查、整治超過100米以上的公共建築存在的安全隱患；而超過100米的住宅建築，消防部門將會依託住建部門，由小區物業進行自檢自查自整改，消防部門將以不低於30%的比例進行抽查。

織網

每棟高層建築都有「樓長」

各責任主體的職責很明確

高層建築消防安全，得有人、有設備，更要有戰鬥力。

順城寫字樓西塔「樓長」，丁華銀已經當了5年。他每天的工作，是巡查消防設施是否完好、查看樓內裝修的商戶是否按消防規定進行裝修、接到系統報警提示后要在5分鐘內趕到現場進行處理……工作近9年，他已經從當年那個普通的物業人員，變成了一個找得出消防隱患、修得了消防設備、處理得了一定突髮狀況的消防安全「樓長」。

責任細化到人之後，消防安全責任落得更實了。

更多的「丁華銀」將服務於昆明高層建築消防安全。已經投入使用的高層建築有5782棟，上報名單的消防安全「樓長」也就有5782名。「針對現在很多老舊小區物管從業者流動性較大、消防安全專業技能缺乏的問題，我們已經協調住建部門，組織開展相關強化培訓。「肖德介紹。

事實上，為了從源頭解決制約消防工作發展的瓶頸，早在2012年，昆明就先後出台了《昆明市高層建築消防安全管理規定》《昆明市消防條例》《昆明市消火栓管理規定》3部法規，進一步完善消防法制體系建設，為推動消防事業跨越發展提供了管理依據和制度支撐。作為雲南省首個針對高層建築消防安全管理的規範性文件，《昆明市高層建築消防安全管理規定》明確了業主、使用人、管理人、物業服務單位的消防安全責任，重點解決了原來高層建築共用消防設施維護保養經費無明確責任人承擔支付、相互推諉扯皮的難題。

以順城為例，這個大型商業綜合體在《昆明市高層建築消防安全管理規定》出台後，進一步規範了物管與業主的權責，每一位入住寫字樓的業主都需要簽訂《業主／客戶治安、消防安全公約》《裝修施工現場治安、消防安全承諾書》，「如果違反公約和承諾書而不及時整改的話，我們會進行口頭警告，如果三次依舊，我們會按照公約，請客戶交納相應違約金。」順城物業服務有限公司經理楊與能介紹。

肖德表示，「這次專項整治是在日常工作基礎上的加強，《昆明市高層建築消防安全管理規定》出台5年，昆明已經構建起一個有效的高層建築消防安全管理責任體系，對與高層建築消防安全管理密切相關的規劃、建設、市政、工商、公安消防等有關職能部門的責任進行了明確，要求依法嚴格審批，強化職能監督，建立行政執法聯動機制，積極構建完善的高層建築消防安全監督網路。」

難點

消防設備維護費用不算少

專項維修資金取用卻麻煩

對於高層建築而言，消防設施就如同「生命線」，維護好這些「生命線」，花費不算少。

楊與能介紹，「如果不改動火災自動報警系統、自動噴水滅火系統線路的話，每年順城的高級公寓、寫字樓、商業部分的消防設施維護經費在60萬元左右。」昆明萬達物業有限公司相關負責人也介紹，萬達廣場、雙塔一年用於消防安全方面的經費也在五六十萬。這筆錢，是由誰掏呢？

「9年了，小到一個65塊錢的消防應急指示燈，都是我們公司在墊款。公共區域消防設施維護管養費用一直都是物業在墊款。」楊與能介紹。據悉，萬達也是同樣的情況。

雖然《昆明市高層建築消防安全管理規定》明確，公用消防設施的維護保養費用可從專項維修資金中列支，但實際上，「消防設施保養維護費用往往比較瑣碎，可能今天壞了一個消防應急燈、明天壞了一個自動噴淋頭，如果一樣樣都去從專項維修資金中列支，非常麻煩，程序也很多。」楊與能說。

記者了解到，在一些高層老舊小區，由於沒有物管或是支取維修資金困難重重，存在著消防設備管護不力等情況。

短評

最好的安全

防線是意識

大海

隨著城市化高速發展所帶來的土地資源日益稀缺，人類的居所開始不停地向著高空生長。可以說，在這個摩天大樓遍布街頭巷尾的時代里，即便是平時不在高層建築生活與勞動的個體，也避免不了與高層建築產生頻繁的交集，高層建築的消防安全問題，已經成為了人人都該關心、人人都該重視的重要課題。

應當看到，為了保證高層建築的消防安全，大家所作出的努力可謂不少，從國家到地方，各類消防法規、安全規範相繼出台，力圖在政策法規層面織就一張全方位、立體式的安全網；而各種新的消防技術與消防設備，也越來越多地走進了高層建築，搭建起應對火災的安全防線。不過，由於高層建築火災的獨有特點和人類文明發展的客觀局限，一但災難發生，來自外部的力量很難有十足把握保障高樓里的生命財產絕對安全。更何況在現實中，由於消防意識的缺失，一些措施還常常難以完全落到實處，近年來發生在世界各地的多起高樓火災，已經給了人們太多的教訓。

安全首重預防，預防植根於意識。對於每一個生活在現代城市中的居民，都應當有一點「居高思危」的消防意識，都應當有一點從我做起的行動自覺。首先應當做的，是認真了解、嚴格遵守各種消防規定，自覺維護消防設施，讓我們目前已經掌握、已經布置的安全防線真正發揮出效用。每多一個普通人這樣做，也就多了一雙盯住消防的眼睛，多了一副防備火魔的鎧甲，讓隱患消失在未髮狀態。

一個不容迴避的現實是，很多人雖然防火常常說，安全不離口，但細究起來，火災自救常識少得可憐。比如，很多人不知道火災中多數失去生命的人並非因為熊熊大火，而是因為吸入致命的煙霧。因此，在高層建築日益增多的今天，防範火災，還要補足消防安全知識這一課。在某一方面，消防知識的普及固然有賴於有關部門的進一步宣傳；但同時，在我們這樣一個信息時代，只要心中有了「居高思危」的消防意識，公眾並不缺少自發了解這些知識的有效渠道，願不願意花時間精力去學習，其實反映的仍然是消防意識重不重。

我們有理由相信，隨著社會的發展，外部力量對高層建築的安全保障只會越來越強；我們同時也希望，人們內心對消防意識的重視也能隨之不斷提升。只有內外力量的相互促進，才能為高層建築搭起真正牢不可破的安全防線。

小知識

高樓自動火警信號

發出後會怎麼撲救？

高層建築著火后，火災自動報警系統將如何啟動？物業、消防將怎麼組織撲救？昆明消防支隊相關負責人介紹：

感煙探測器、感溫探測器（手動報警按鈕）探查發現火災后，發送警報信號回消防控制中心，現場值班人員第一時間通知附近安保人員到現場確認火災，避免誤報。若確認火警，控制中心將報警主機切換為自動狀態；現場人員就近用滅火器或消火栓內自救卷盤進行滅火，如火勢過大，著火處附近噴淋頭達到68℃，金屬玻璃球自爆洒水滅火。安保人員就近取消火栓、掛水帶滅火。在進行滅火的同時，火災自動控制報警系統處於聯動狀態，著火區域相鄰防火分區或上下相鄰層內的聲光報警器自動發出光報警和聲報警、防排煙系統自動打開進行排煙處理、正壓送風系統自動打開進行加壓送風、防火捲簾自動降下、常開防火門自動閉合、火災自動應急廣播自動打開進行應急疏散提示播音、非消防電梯迫降到一層停止使用、切斷非消防電源、啟動應急電源。

淘寶上銷售的

逃生緩降器有用嗎？

今年6月14日，倫敦西部一棟24層公寓大樓發生大火，造成重大傷亡。之後，不少住在高樓里的昆明人，對自家的防火逃生設備長了個心眼。

市民張茵就專門到淘寶上看了下逃生緩降器。「價格是按照樓層來分的，樓層越高價格越高，住在25樓以上的，買一個逃生緩降器至少要千元。問題是，淘寶上有很多賣家，也不知道哪家可靠啊？」

淘寶上銷售的逃生緩降器靠譜嗎？昆明消防方面回復稱，如果家住高層小區的低樓層，可以安裝逃生緩降器，但如果住得比較高，就不推薦安裝了，「很多市民沒有受過專業訓練，住得高還要使用逃生緩降繩的話，首先要邁過心理關，其次如果建築外立面是玻璃的話，很滑，危險係數很高。」

昆明消防支隊相關負責人支招：如果住在高層，可以按一人一份來準備防火逃生毯、消防面具，平日里也要熟悉所在樓層的室內消火栓，發現室內消火栓沒水，東西不齊全或者其他消防問題，一定要督促物業或者其他建築管理機構落實消防主體責任，或者撥打96119向公安消防部門進行火災隱患投訴。

另外，針對高層起火是否能夠到樓頂等待救援，業內人士表示，儘管昆明現在已經有警用直升機，但高層建築發生火災后，「煙囪效應」導致煙氣、熱氣都往上層走，在去到樓頂的過程中，要吸入大量煙塵，非常危險，此外在這樣的環境下，直升機想要降落也會受到諸多干擾。(記者李雙雙報道 杜文蕾攝影)