買房難還是買地難？震驚全國！今天這個城市400多家房企血拚8宗地

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有人說現在在南京買房很難，可是今天有則消息一出來，並炸開了鍋，比買房更難的是買地！嘉興土拍規模創下歷史記錄，400多家房企報名，乒乓球抽籤決勝負，拍地場地也緊急改到千人大劇院，現在看來，開發商可比買房人難多了。

今天朋友圈的段子手也沒閑住：

今天，嘉興市國土局盛大開盤

開盤地塊：共8宗

誠意金：5億至180億

開盤方式：搖號

搖中比：60比1

付款方式：開盤后一個月簽約一次性付款

開盤優惠：無

我們來回顧下，5月20日,嘉興市剛剛啟動限售：非本市戶籍居民家庭取得住房不動產權證未滿2年的，不得上市交易，不得辦理轉讓公證手續；對在市區範圍內已擁有一套及以上住房的本市戶籍居民家庭新購買住房，取得住房不動產權證未滿2年的，不得上市交易，不得辦理轉讓公證手續。

時隔兩天，今天（5月22日）土拍吸引了400多家房企報名，這在全國的土拍史上尚屬首例，土拍現場也是相當的壯觀。

本次土拍規則：在最高限價內按照價高者得原則確定競得人。當競買土地價格達到最高限價時，轉入簽訂土地出讓合同之日起30天內繳納土地出讓金比例的競爭。當有兩個以上競買人競爭繳納土地出讓金比例達到100%時，轉入現場抽籤確定競得人。

第一塊地：經開2017-10地塊（原亞特電器地塊）

》》14:37 正式破2萬！！！5分鐘不到超過最高限價 馬上即將開始搖號 最高限價20075元每平米

》》14:36 27號1萬9700元

》》14:33 調整為100元一次加價。1w3500元

》》14:30 開始 10元一次加價

》》14:23 換牌已經持續半小時，第一塊地有104家房企拿牌。

就連換牌都換掉半個小時！！！

在競拍不到5分鐘后，該幅地塊達到最高限價8728/平米（周邊最高成交樓麵價5700元），最終88家房企願意繳納100%的土地出讓金，進入抽籤環節。按照抽籤的順序號，依次抽球，抽中黃球的為該地塊競得人。下面這哥們感覺得了奧運冠軍。

最終該地塊由59號競買人淮礦地產杭州有限公司競得，樓面地價8728元/平！而整幅地塊從開始競拍到成交用時超過1個半小時！隨後進行剩下7幅土地的拍賣，同樣火爆，也同樣耗時較長。

這場樓市土拍

整個的房地產商都在關注

據說為了拿到地，有開發商甚至出動40多個馬甲！！！

光保證金就交了180億！！！

到底為啥大家都在關注這場拍地

這些信息你一定要知道：

1.不再價高者得

8塊宅地的掛牌出價，不再使用傳統意義上的價高者得，而是限制了最高封頂價，會通過搖號，確定最終競拍得主。拿地現在全靠運氣，難怪那麼多房企要用到馬甲。

2.大大小小的馬甲都來了

因為沒有限制大家使用馬甲，所以各種人都穿上了小馬甲。上午9點，大劇院已經排起了隊

3.臨時更換土拍地點

對此有業內人士認為近期部分房企有較為強烈的補庫存需求，此類房企紛紛進入熱點三四線城市，導致部分住宅用地出現了溢價率超過200%的現象，拿地態勢推高了所在城市的地價。

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