新房太貴選擇二手房，資深房產中介教你砍價大招，網友省十幾萬

新開盤的房價是越來越高，筆者深有體會，一個二線城市的房價比去年長了整整一倍有餘，

雖說看不到房價下降的趨勢，但是房產稅好像聽說正在醞釀當中，所以很多手裡有多套房的急於

出手，選擇二手房多數要經過中介，那麼如何看二手房的價格呢，多年房產中介老司機揭露秘訣。

1、一定不要表露出對房子太滿意的態度，讓房主覺得你可能不滿意他的房子，爭取主動權。

買房子一定不能自己先著急，讓中介覺得你比較挑剔，中介會主動為你降價。

2、告訴對方你還中意了其他幾處房子，給自己留有選擇的餘地，讓房主覺得你還有其他選擇，

他會主動降價。

3、打同情牌，現在年輕人才是剛需一族，如果是剛畢業的大學生，訴說自己多不容易，

自己沒什麼存款，希望能夠獲得同情價。

4、經過中介有中介費，他會希望掙你的錢，也會極力促成二手房交易，你說出你能接受的最高價格，

肯定會和房主的價格有出入，比如房主要價200萬，你最高接受180萬，

然後中介會在中間調和直至雙方都能接受的價格。

看看網友們都是怎麼做的吧。

網友翻滾吧：剛買的二手房，要66萬，講到63萬，本來想給62萬的或者62.5萬的，

但是房主說什麼也不同意，寧可不賣，我們和房主一樣，每個人都有一個心裡價位，

如果差的太離譜的話都不會同意的，有的中介可能會抬價，多看幾個中介，

房子可能在很多中介都掛著，我想辦法弄來房主電話，房主說的價格和中介是一樣的，

本來想自己辦手續省中介費，但是房主不同意，但是中介辦手續確實省心不少，前提是找到一個

靠譜的中介，反正第一次看房不要表現出來的太相中，多挑挑毛病吧，希望您買房成功。

網友：中介給你說的價格，會高10萬或者20萬左右，因為他怕你談價格，你不防可以這樣試一下，

中介帶你去看房的時候記著房號，幾棟幾座幾樓，偷偷摸摸的去見業主溝通，問問業主實價多少，

問完之後，就聯繫中介，簽單。有些朋友會問幹嘛找中介啊，那不是又要給傭金啦。

如果你不找中介，買房的流程，以及過戶，繳稅你都不明白，萬一業主產權有問題，

或者有產權糾紛，再或者業主擺你一道怎麼辦呢？還不如找中介，什麼事辦的利利索索的，

而且有保障，又有合同。 說的這麼多，補充一句，去看業主的房子的時候，大致的看一遍，

多麼滿意也不能逗留很久要不然業主吃定你了，有可能是價格不降低，或者是反價。

筆者提醒：二手房交易有風險，跳過中介可能會給你省一部分錢，但是二手房手續繁瑣，極易因

各種問題產生糾紛，現在中介費也開始下調，選擇一家信用好的房產中介購買二手房也是不錯的

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