重磅！無錫實行「租房可落戶」新政

日前，無錫市政府在2017年市政府第四次例會新聞發布會上宣布一條重大消息——租房可落戶！

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發布會內容具體如下：

根據中央和省、市關於進一步推進戶籍制度改革的要求，市公安局結合全市經濟社會發展實際，在深入調查研究、廣泛徵求意見、充分評估現行政策的基礎上，對我市現行的市外戶籍遷移政策進行了調整放寬，修改後的《無錫市戶籍准入登記規定》將於2017年9月1日起在全市正式實施。

一、取消有關投資、購房落戶政策。我市現行規定中依據投資、納稅的金額和年限不同設定的落戶條件將全部取消，同時取消購房面積達60平方以上准予落戶的政策，只要在我市有合法穩定住所和合法穩定職業，不論住宅面積大小均可落戶。修改後的《規定》明確對市外戶口遷移申請人在無錫市有建築面積54平方米以上所有權住宅的，同時在我市依法繳納社會保險、連續居住並申領（簽注）《江蘇省居住證》均滿一年的；申請人在本市有建築面積54平方米以下所有權住宅，同時在我市依法繳納社會保險、連續居住並申領（簽注）《江蘇省居住證》均滿二年的，准予本人、配偶和未成年子女來錫落戶。

二、是增設租賃住宅落戶政策。增設專門條款明確將合法穩定住所的認定範圍擴大至租賃住宅，凡在我市租住經房產管理部門辦理租賃登記備案的合法租賃住宅，同時具備參加我市城鎮社會保險、申領（簽注）《江蘇省居住證》均滿五年（宜興為均滿三年）條件的，准予本人、配偶和未成年子女來錫落戶。

三、進一步放寬重點人群落戶條件。

四、進一步放寬投靠落戶年齡限制。

五、增設上級公安部門出台新規后從其規定的條款。

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「租購同權」大勢所趨

對於無錫市取消購房落戶政策，真真地是把「租購同權」推向了一個頂峰，推行租賃住宅落戶政策，正符合了大行其道的歷史潮流。從住建部等中央部委表示要立法明確租購同權，並將推向全國，到廣州、武漢等地已經提前開始積極探索租購同權政策，可以預計，未來租購同權肯定將會在全國範圍內實施。

買房方可落戶的時代已經過去

眾所周知，買房落戶是眾多「北漂」「滬漂」的打拚的夢想。在「租購同權」政策的發布以來，被賦予的公共權益中，除了教育、醫療等一般服務權益之外，戶權的意義更為重大。很長一段時間想要落戶，買房是唯一的途徑。無錫市政府此舉開創了租賃新時代的紀元，很多城市也開始紛紛效仿，取消買房落戶政策。現在，以北上深等一線城市，蘇州杭州等二線城市為代表，越來越多的城市逐步取消買房落戶的限制，轉而採取積分制等落戶模式。

租房可落戶 各地開啟「搶人」模式

買房落戶這種政策的好處是可以推動城市的快速發展，促進城市化的進程。而當房價高到超出了人們的承受能力的時候，那麼只能選擇離開，這樣的現象在北上廣深等地尤為明顯。這樣就會造成一線城市的人口流動變化很大，隨之也就會直接影響到經濟的發展。就拿無錫來說，2000年到2010年，十年間人口增加119萬，從518萬增長到637萬，年均流入12萬左右；而從2010年到2016年，無錫市人口6年間一共僅增長14萬，目前為651萬。僅僅6年，無錫市的人口流入速度從年均12萬，降至年均2萬多。

在人口吸引力降低的同時，無錫的房價收入比卻在節節攀升，目前據公開資料的計算，無錫的房價收入比約為11.5，這個排名和全國主要城市相比也是不遑多讓的。

因此，為了吸引更多的人才，推行租房可落戶的政策，大大地改善了人口流失的問題，對城市的發展也是起到了一個積極地作用。

請輸入圖片描述租房可落戶 房價會受影響嗎？

隨著「租購同權」「租房可落戶」等具有劃時代意義的租賃政策推出，逐步落地，從2017年開始，樓市真的正在經歷前所未有的變化。這是歷次調控都不曾出現過的現象！提高租賃意識，平衡房地產市場，房價暫且可能不會受到更大的影響。