外地人如何用上海的公積金在老家買房?

前兩天剛剛提取完公積金，研究了很多天，感覺自己對公積金了解不少，今天繼續為大家普及住房公積金常識：異地購房如何公積金貸款。

無論異地還是本地，都需要先擁有住房公積金貸款的資格。

1.只有交住房公積金的職工才有資格申請住房公積金貸款。

2.申請貸款前需連續六個月繳存且餘額不得低於16666元。（上海）

3.如果配偶一方申請過公積金貸款，未還清貸款之前，配偶雙方均不能再次公積金貸款。

4.貸款申請人在提出公積金貸款申請時，未償還的商業貸款可能影響公積金貸款額度。

小李在上海工作，由於上海房價太高，於是小李準備在老家買房，但小李的公積金是在上海交的，他可以辦理公積金異地貸款么？

情況一

首先要在上海及老家分別諮詢是否能辦理公積金異地貸款，如果兩邊都接受就可以辦理。目前全國各城市開放政策不同，需要按照具體的城市進行查詢。（我為大家搜集了目前接受異地公積金貸款的城市及詳細政策，需要的可以在後台回復：異地購房）

流程如下：

1）貸款申請

需要向繳存公積金的管理中心（上海的公積金管理中心）提交辦理異地貸款的申請，工作人員會確認你的申請所述信息是否屬實，確認無誤之後，工作人員將為你開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》（後台回復公積金，我們準備了上海全市公積金管理中心的地址）。

2）提交資料

持身份證、購房合同、異地貸款使用證明等資料前往老家的公積金管理中心，提交資料，工作人員會審核資料的真實性和完整性。與此同時，上海的管理中心會對你的異地貸款情況進行標識，並建立異地貸款情況明細台賬。

3）辦理貸款

資料審核通過之後，老家的公積金中心就會為你辦理貸款手續，併發放貸款。

情況二

如果小李的老家不接受異地公積金貸款，小李可以把在上海繳存的公積金全部提取。

上海公積金管理中心規定：不可以直接沖抵銀行貸款，不可以先提取后購房；必須先外地購房后再申請提取公積金，也就是「先消費、后報銷」。

異地買房提取公積金可分為兩種方式：

1）購買戶籍地房屋

如果和小李一樣購買戶籍地自住房，申請提取公積金時，如果上海公積金中心在規定的調查核實期間內未收到有關部門回復，也會准予辦理提取手續，如果公積金中心在複查中發現存在違法違規提取公積金行為，將按照相關規定追究購房者的法律責任。

2）購買非戶籍地房屋

如果購買非本人／配偶／直系血親戶籍地住房，與購買戶籍地住房的區別在於，如果上海公積金中心不能獲取房屋交易真實性確認，或者經核查房屋交易不屬實，則不得提取住房公積金。

好了，以上就是人在上海打拚，想在外地用公積金貸款買房的攻略啦。更多關於公積金的我還在研究，敬請期待～