南部新城純新「地鐵盤」悄悄施工！產權70年！4.8米挑高！拿地時間卻

南部新城範圍內、江寧岔路口、雙龍大道捷運站有新的商業和公寓了？還是70年產權！4.8米挑高！什麼情況，一起來辨......

99年江寧岔路口還是偏僻的邊緣地帶，無人問津的一片田地河溝，立著少有的幾棟住宅樓，房價不到1000元/㎡。後來天地新城、碧水灣等樓盤立起來，岔路口也慢慢可以稱之為小「商圈」了。

而且緊鄰著的1號線雙龍大道捷運站前有南京南站、新街口，後有百家湖、勝太路商圈，一度十分方便。

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正如你永遠不知道在南京何時會一秒入秋、在何時會一日入冬。也就近一兩個月的時間，雙龍大道1號捷運口旁邊地塊，貼著「魅力江寧」的圍擋悄悄地、但是有條不紊、極為迅速建立好了，項目所在節奏明快的進行著施工，不經意間建築突然立在眼前。

然後，有個人就很好奇這在建的是個什麼？

走進看公示是一個名為「武夷商城凌雲閣」的項目。所以，這活生生是一個捷運盤啊。

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目前相關網站上的動態信息也很少。能找到的「武夷凌雲閣」項目最早的動態信息要追溯到2010年，拿地時間在此之前，具體土地價格暫不明確。

早在2013年有網友好奇這塊雜草叢生的地是作為什麼用途的？是不是作為市民公園？

網路問政發言人回復：該地塊為南京市武夷房產開發有限公司的「武夷凌雲閣」項目，該項目功能為商業、酒店式公寓。

（效果圖來源：南京武夷凌雲）

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「武夷凌雲閣」位於江寧區雙龍大道626號，顧家百貨、武夷商城天驕閣對面，南方花園旁邊，雙龍大道和宏運大道夾角處，1號線雙龍大道捷運站（南京南站前一站）一出來就是。

項目佔地面積 18737㎡，建築面積71348.35㎡，體量不大，不知建成后價格打算定幾何？2萬+？還是3萬+？

只是，時間一恍惚到了2017年，眼見著路那邊的「蘇果」都關門大吉了，項目才開始動工。這一哆嗦快十年過去了！

根據南京武夷房地產開發有限公司官方號武夷商城凌雲介紹：

70年，4.8米！活生生的幾個數字，跌破了小編600度的眼鏡！在南京真是沒什麼不可能！

注意上圖「民用水電」，再看著下面這效果圖，是不是還挺大氣、挺特別的......

（圖來源：南京武夷凌雲）

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十年，對於普通人來說漫長，對於一個板塊來說完全可以使其繁榮成熟起來，對於一塊地來說「捂」好了也許可以溢出「黃金」。

南京類似的囤著遲遲才動工的地塊也不是一個兩個，「地王」消失、項目「失聯」的情況也不是罕見節目，這些直接導致建成后的樓盤年限縮水祿口純新盤被爆產權僅剩26年！南京至少25家樓盤年限縮水，更有上世紀出讓的.....

土地閑置2以上年仍未動工的原因多種多樣，有項目體量巨大，拆遷工作至今未完成、土地多次易主、多方合作開發產生糾紛、多次規劃調整開發計劃不明確、變相閑置土地等原因。

對於一些「地王」項目仍處於閑置狀態，原因在於限購令的當下，當初拿地價格過高，盈利空間有限，所以遲遲不動工。而土地開發上市竣工沒有具體時間進行約束，所以也會存在「變相閑置土地」情況。

話說南京的公寓真是好多，大家對這個南部新城難辨真假70年「捷運盤」有什麼看法或者知道什麼信息？可以悄悄給我們留言哦！小編在後台捧著瓜等你呦！