北京萬科：裝配式建築的排頭兵，是怎樣煉成的？

近日，在2017（首屆）房地產裝配式高峰論壇上，萬科、北京住總、建築等二十多家在京房企，共同簽下一份軍令狀：宣誓將共同推廣裝配式建築，並承諾2020年裝配式建築面積佔新建面積達30%以上。

這是史上首次有開發商作出明確承諾，北京裝配式建築的發展目標因此而得到了切實保障。

北京萬科作為裝配式建築的排頭兵，更是自信地給目標加碼，當天房地產經理人聯盟輪值主席、萬科集團高級副總裁劉肖在現場表示，2018年，北京萬科將提前實現裝配式建築佔新建建築面積30%以上。

萬科作為房地產行業的龍頭，一直踐行綠色低碳發展理念，早在2003年就開始推進裝配式建築，是這方面當之無愧的領導者。

2003年萬科成立了萬科工廠化中心，致力於研究預製裝配式體系，迄今已累計了6項發明專利和8項新型專利，實現關鍵技術產品國產化。

自2007年起，萬科開始逐步在全國推廣裝配式建築。從2013年至2015年底，萬科已實現全部在建住宅項目預製樓梯100%、預製構件&部品40%、裝配式內牆100%、內外牆抹灰100%的目標。

也許很多朋友都未注意到，北京萬科近年來的多個知名樓盤均是裝配式建築的重要實踐標的。

假日風景：北京首個預製裝配式剪力牆結構建築。

長陽天地1202地塊2#樓：北京市首個採用裝配式框架結構體系的項目，實現了裝配式結構體系的突破。

長陽半島1號地11地塊：北京市首個獲得產業化住宅面積獎勵的項目。

2017年，住建部印發了《「十三五」裝配式建築行動方案》，指出到2020年，全國裝配式建築佔新建建築的比例達到15%以上，其中重點推進地區達到20%以上。

正是這樣的背景下，北京萬科作為北京市裝配式建築推進的先鋒和引領者，在踐行集團綠色戰略的同時，更以積極推進北京市裝配式建築的發展為己任。

劉肖認為北京的政策力度與技術高度都走在全國前列，要把北京的裝配式建築事業做好，就必須將中經聯盟的各大企業培育好。以企業聯合推動行業轉型，配合相關部門的系列政策，共同推進裝配式建築發展。

為此，劉肖大方表示：北京萬科願意與中經聯盟其他成員無償分享在裝配式建築領域擁有10多年的發展經驗和一些技術。（此處應有掌聲）

在演講中，劉肖還以中經聯盟主席的身份，提出了4點建議，為房企共同推動裝配式建築的發展，指明了可行方向。

第一，除了鼓勵裝配式建築的發展，我們也建議政府能夠明確十三五期末新建裝配式住宅的比例，鼓勵發展結構管件分離和裝配式裝修。

實際上，裝配式建築和裝配式裝修從技術領域看是一回事。當精裝修標準非常高的時候，必須經過產業化技術形成質量穩定，才可以做好裝修，否則很多企業全裝修就會有出現滲漏等各個方面的質量問題。所以全裝修住宅和全裝修式建築在技術上是不同的，但是在推廣上是相一致的。

第二，建立由政府輔導，在政策性住房推廣模數化和標準化的設計。

第三，在行業聯盟的帶領下，儘快完成裝配式建築的技術標準體系，建立科學的裝配式建築評價體系。

第四，建議裝配式設計製造和居住性能進一步結合，提升普通民眾對裝配式建築的認知度。通過增加我們的用戶語言和用戶感知，從社會層面推動大家對於裝配式建築各方面性能的理解，這也會推動裝配式的發展。

此外，北京萬科還積極聯合開發商、設計院、總承包、構件廠及科研機構，發起成立北京市裝配式建築企業聯盟，搭建行業調研、交流和合作的平台，促進上下游企業間合作交流，推動技術體系研究和發展。

更重要的是，北京萬科希望通過樹立裝配式建築示範項目，應用、推廣裝配式建築技術，帶動行業上下游企業參與和發展裝配式建築，推動全產業鏈的轉型升級；依託示範項目，以點帶面，逐漸提高公眾對裝配式建築的認知度；研發適合裝配式建築的產品體系，提升裝配式建築產品的品質和競爭力。

比如，當下大家所熟知的萬科海淀永豐項目，就將結合裝配式建築、被動式住宅、綠色三星、151項住宅性能和BIM應用等建造技術於一體，被打造為北京市乃至全國綠色建築的新標杆。

此外，萬科翡翠長安北區項目、通州核心區項目都擔負著北京萬科在裝配式建築領域上實現突破的重任。

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