3月南京樓市溧水高淳賣得火

晨報訊(交匯點·南京晨報記者 劉娟)「金三」在最後兩天終於露出了燦爛的光輝,但是依舊掩蓋不住之前的慘淡經營。昨日,網尚研究機構公布了3月南京銷售金額、銷售套數排行榜,3月南京樓市賣得最好的樓盤都在郊區,溧水樓盤中南錦城以304套銷售量排第一位,而高淳一家樓盤佔據第二位。銷售金額榜中,城北、城南大出風頭,城北有4家樓盤進入前10強,城南有3家樓盤入榜。另外,繼兩天發出9家樓盤的銷許之後,昨日又有3家樓盤領到了銷售許可證,其中城東豪宅銀城東嶽府銷許價格高達44000元/平方米,已經比肩河西。

銷售套數排行榜中,六合、高淳、溧水依然是熱門,共有五大樓盤上榜,佔據半壁江山,賣得最好的是溧水的中南錦城,該樓盤靠近捷運7號線和溧水萬達廣場,價格也不高,只有8475元/平方米,最後308套房子在3月4日被賣完。排行第二位的是高淳的萬悅城,該樓盤靠近醫院,又有商業配套,售價也只有6000元/平方米,排行三、四位的是單價只有12000元/平方米-13000元/平方米的江寧翠屏城和六合的冠城大通藍郡。很顯然,主城被限購政策壓制住的購房需求被外溢到了郊區,不過業內人士分析,在未來,這一狀況或許會隨著南京限購限貸升級而改變。

繼3月27日、28日兩天有9家樓盤領到了3000套房子銷許后,昨天下午又有3家樓盤領到銷售許可證,分別是城北的龍湖春江紫宸、中海玄武公館和城東的銀城東嶽府。

據網尚研究機構摸底,加上這兩天領到銷許就開盤的項目,全市近期預計將有28盤近90萬平方米房源上市。兩江板塊仍為供應主力,合計上市量40萬平方米,其中浦口5盤、六合3盤合計上市27萬平方米,緩解江北新區供應緊張;江南六區近40萬平方米新增供應將打破零上市局面,該批新房源主要分佈在鼓樓、棲霞、秦淮三區,城北板塊或有8盤齊開成為絕對貢獻力量,恆盛金陵灣、北辰旭輝鉑悅金陵兩盤將推8萬平方米新房源,補倉河西「缺貨」局面。

另外,雖然被納入限購區域,溧水、六合也各有8萬平方米房源供應,屆時將為剛需及改善客群提供更多的購房機會,有助於區域市場回歸平穩健康。