search
尋找貓咪~QQ 地點 桃園市桃園區 Taoyuan , Taoyuan

大佬說 |「股神」孫宏斌

2016年9月21日,他旗下的融創4.41元/股吃進金科股份;2017年3月15日,金科收盤價為5.76元/股,漲幅30%。同期,上證指數只上漲了9.5%。

如此算來,老孫買進時的40億元,變為52億元!雖然這只是紙上財富,但這能通過股權質押方式,為融創套取更多的資金。

「買入股份、拉升股價,接著質押股份、套取現金」,這一系列標準的資本運作,孫宏斌在金科身上玩得十分漂亮。

3月14日晚間,金科股份稱公司股東天津潤澤和天津潤鼎,分別將持有金科的101,615,249股和118,333,380股股份質押給國投泰康,占金科股份的4.11%,市值約12.7億元。這兩間天津公司的母公司,正是融創。

這部分被質押的金科股份,是融創新增持的。在2016年11月11日至2017年1月14日期間,融創在公開市場上進一步收購合共3.3億股金科股份,約佔金科全部已發行股份的6.17%,總代價約為17.23億元。截至3月15日,這部分股權的市值增加1.8億元。

股票變現,老孫屢試不爽。在去年11月份,即融創買入金科兩個多月後,就將全部股份質押給了渤海銀行天津分行。當時,金科股價每股已經漲了0.5元左右。不要小瞧這5毛錢,乘以持股數量,那就是4.5個億。

入股金科,很多人解讀為孫宏斌要奪取大股東之位,這種說法經不起推敲,因為融創是通過金科定增股票進來的。說白了,是金科老闆黃紅雲友好地邀請加入。

回顧這半年來,老孫做了一筆很划算的買賣。融創兩次買入,共持有金科23.15%股份,只剩下2.06%沒有質押出去。期間,融創持有金科股份的市值,從57.23億元增至71億元,增幅為24%。

2017年伊始,融創並沒有停止買的腳步。1月9日,融創發布公告稱,以26億元的價格獲得北京鏈家6.25%的股權。4天後的1月13日,融創再度公告對樂視150億的投資,融創子公司天津嘉睿將持有樂視網8.61%、樂視致新33.4959%及樂視影業15%的股權。

當然,老孫並非一個只會玩資本的人。在買入金科后,兩家企業在項目層面的合作也迅速展開。11月,在南寧,二人聯手開發融創不久前斬獲的146畝土地,融創和金科各占股51%和49%。12月,金科通過拍賣成功取得團泊西區板塊兩幅土地。雖然沒有證據顯示這與融創有關,但天津畢竟是老孫的大本營。

融創和樂視的蜜月還沒過去,就火速收了樂視在上海的在建總部大樓。該地塊當初出讓的容積率為1.6,最大可建築面積約在2.5萬平米左右。截至目前雙方未發公告,具體交易對價不得而知,而同區域建成的現房物業售價約為4萬元/平方米。

孫宏斌曾經在談起自己對行業的看法時說道,企業投資也要做得好,房子也要蓋得好。融創正在兩個方向上發足狂奔,近半年來消耗近400億資金。這筆錢,融創除了會買房子,還得有個優秀的資本獵手。

據克而瑞數據顯示,融創2016年的銷售額為1500億元。截至2月底,融創實現合約銷售金額235.6億,完成年度銷售目標2100億元的11.2%。

業績飆升和快速擴張,令融創的股價一路上漲。如果還是以第一次入股金科為時間節點來計算,融創的股價從5.85港元/股上升至9.55港元/股,漲幅63.5%,領漲內地和香港地產股。

這期間,孫宏斌的身價暴漲約70億元。

鴻鵠之志者就看董事局!


熱門推薦

本文由 yidianzixun 提供 原文連結

寵物協尋 相信 終究能找到回家的路
寫了7763篇文章,獲得2次喜歡
留言回覆
回覆
精彩推薦