萬科底價拿下良渚宅地 翁梅地價上1.7萬

進入9月，杭州樓市土地市場將開閘放水，未來將有近40宗地塊出讓。今天，餘杭率先拍出兩宗住宅用地。

本次土地拍賣規則稍有變化，溢價50%封頂，並取消現房銷售。今天出讓的兩宗宅地分別位於良渚新城和臨平新城。其中良渚新城宅地在3月曾在出讓現場宣布撤銷。

臨平新城杭喬路東天萬路北塊位於臨平新城杭喬路以東、天萬路以北。地塊緊鄰捷運1號線翁梅站（距離800米）。地塊周邊交通路網發達，有杭甬高速、杭浦高速、杭州繞城。東面還有101省道和東湖快速路兩條主幹道。

該地塊周邊樓盤較多，不過都是屬於銷售已久的老盤。例如朗詩未來街區、怡豐城、金地藝境和風景晨園等項目。目前基本無新房可售。

最終該地塊經過17輪報價，由金輝以244450萬元總價競得，樓麵價17225.59元/平方米，溢價率27.6%。

接下來是良渚街道古墩路北郎斗路東地塊。該地塊位於良渚街道古墩路北、郎斗路東。地塊距離捷運2號線杜浦村站800米，並可通過古墩路、104國道（無縫連接莫干山路、繞城高速）等直達城西，市中心。

從地塊的地理位置可以看到，地塊靠近萬科·桂語里、融信瀾天、萬科未來之光、萬科外來城等項目。

地塊周邊商業與教育配套也齊全，有永旺夢樂城，南側未來還有雲谷國際公學、北側規劃有幼稚園、國小等。

最終地塊經過2輪報價，由萬科以194270萬元總價競得，樓麵價14603.47元/平方米，溢價率僅0.02%。

近幾年來，萬科可以說鍾情於良渚板塊，連續在此區域布局。此次閃電拿地價格平穩甚至有所回調。

今天的兩宗餘杭宅地出讓只是9月的開幕戰，未來更有近40宗地塊亟待出售。【9月杭州進入「推地潮」主城區24宗地塊出讓引領大軍】

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