廈門65億再賣5宗地 宅地限價並須一次性全部對外銷售

觀點地產網訊：6月5日消息，根據廈門市國土資源與房產管理局的出讓安排，廈門市將於6月21日出讓5宗地塊。據悉，這也將是廈門繼5.18土拍后的再一次土地出讓。

觀點地產新媒體查閱出讓公告，5宗地塊中，4宗宅地位於同安區，1宗商服用地位於翔安區。總出讓土地面積約14.78萬平方米，總建築面積為32.51萬平方米，總起始價達65.37億元。

其中，編號T2017P01地塊，位於同安區12-07五顯—布塘片區同新路與五秀二路（規劃）交叉口西北側，土地面積約5.4萬平方米，土地用途為住宅用地、商業用地、科教用地，起叫價23.84億元，競價上限35.75億元，競買保證金4.768億元。

編號T2017P02地塊，位於同安區12-05祥平管理單元鳳崗片區鳳嶺北一路（規劃）與鳳祥西路（規劃）交叉口東南側（地塊一），土地面積約1.8萬平方米，土地用途為住宅用地，起叫價8億元，競價上限12億元，競買保證金1.6億元。

編號T2017P03地塊，位於同安區12-05祥平管理單元鳳崗片區鳳嶺北一路（規劃）與鳳嶺北路（規劃）交叉口東北側（地塊二），土地面積約3.34萬平方米，土地用途為住宅用地、商業用地，起叫價15.58億元，競價上限23.36億元，競買保證金3.116億元。

編號T2017P04地塊，位於同安區12-05祥平管理單元鳳崗片區鳳嶺北一路（規劃）與鳳嶺北路（規劃）交叉口東北側（地塊三），土地面積約3.83萬平方米，土地用途為住宅用地、商業用地、科教用地，起叫價17.62億元，競價上限26.43億元，競買保證金3.524億元。

出讓公告明確，上述4宗地塊採用「限地價、競配建」方式拍賣出讓，不設拍賣底價。當拍賣競價達到競價上限價格時，不再接受更高報價，轉為競報無償移交政府的居住建築面積（以下簡稱「競配建面積」）。每次競報競配建面積應不少於500平方米，競報競配建面積最高者為競得人。成交土地出讓金即為競價上限價格。

同時，規劃設計條件中，均要求居住建築高度為18米以上；套型計容建築面積90平方米以下住房面積所佔居住計容總建築面積比重不低於70%。

此外，競買人需在交地之日1年內開工，開工之日起3年內完成項目建設。並且首次明確規定：受讓人應一次性申請該地塊合同項下宗地商品住房預售許可證，並一次性全部對外公開銷售。

而位於翔安區13-02新圩片區新曦大道與橫六路交叉口西北側編號為X2017P01的地塊，土地用途為商服用地—批發零售用地，土地面積約0.3萬平方米，起叫價0.33億元，競買保證金660萬元。該宗地將採用土地出讓金競拍價的方式進行拍賣，不設拍賣底價，按照價高者得原則確認受讓人。