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這6種方法買房,不用出中介費!

這6種方法買房,不用出中介費!

「不就是帶我看了幾次房子嘛,憑什麼要給幾萬塊錢的中介費?」

今天花滿樓用10年的房產銷售經驗為大家介紹6種買房不用給中介費的方法

第一種

街頭廣告法

技術要點:找街頭小廣告或者上網搜索,找到業主直售房源

溝通對象:留廣告的人

參考話術:

「您好,您房子要賣是嗎?能看看嗎?」

「什麼時候方便看房?」

「價格可以便宜一點嗎?」

中介費:100%不用出

風險係數:★★★★★

風險:輕則遇騙損失財物,重則危及人身安全

第二種

敲門法

技術要點:趁機溜進小區,挨家挨戶敲門,詢問房子是否打算出售,不碰到肯賣房的業主決不罷休。

溝通對象:小區住戶

參考話術:

「您好,請問您家的房子準備賣嗎?」

「我是買房住的,小孩要讀這邊學校。」

「貴了點吧,直接點說吧您便宜十萬,我就買了」

中介費:100%不用出

風險係數:★★★★

第三種

偷遞名片法

技術要點:看房時趁中介不備,偷偷與業主交換名片、小紙條,私下成交。

溝通對象:業主

參考話術:

「噓!上面有我的聯繫方式,晚點打給我」

「這是我的名片,晚點聯繫」

中介費:100%不用出

風險係數:★★★★

風險:被中介當場抓住尷尬;事後中介發現買賣雙方私下成交跳單,起訴買家,法院判賠中介費、訴訟費、誤工費。

第四種

私下折返法

技術要點:看完房后,找個由頭甩開中介,私下折返找到業主成交。

溝通對象:業主

參考話術:

「我們私下成交吧,價格就按你說的,我這邊還可以少幾萬中介費」

中介費:100%不用出

風險係數:★★★★

風險:事後中介發現買家私下成交跳單,起訴買家,法院判賠中介費、訴訟費、誤工費。

第五種

直接跳單法

技術要點:看房時記住中介帶看的樓棟房號,然後跑到別家中介要求以更低價格傭金成交。

溝通對象:別家中介

中介費:100%不用出

風險係數:★★★★

風險:業主被多名中介騷擾,坐地起價;即便成交了,只要中介能夠向法院出示看房證據,起訴跳單,法院也會判賠中介費、訴訟費、誤工費。

以上五種買房不用出中介費的方法

簡單,易懂,方便,快捷

花滿樓再幫大家總結一下,買房不用出中介費的共同特點就是:風險極大!

對的,再次強調,風險極大

粗俗點說,天下沒有免費的午餐;

時髦點解釋就是:風險定價!

那世界上到底有沒有一種方法

讓買房風險小

還不用出中介費呢?

真的有一種

花滿樓今天也是第一次分享

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這個世界上有一個地方,在那裡你無所不能。

上天入地、飛檐走壁、赴湯蹈火……

你要你樂意,沒有什麼不可能!

想必你已猜到我說的是哪裡。

沒錯,就是

在夢裡!

買房是人一生當中的大事!如果不願意付中介費,大可以自己去找房子不必通過中介;既然選擇了中介,為什麼不尊重人家的服務呢?就像打官司為了節省費用,可以不用請律師,可既然請了律師卻拒絕付費,還講不講理了?

人和人之間最寶貴的東西是信任,

因為一點錢拋棄信任,最後受傷的只能是你自己!

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