「不就是帶我看了幾次房子嘛,憑什麼要給幾萬塊錢的中介費?」
今天花滿樓用10年的房產銷售經驗為大家介紹6種買房不用給中介費的方法
第一種
街頭廣告法
技術要點:找街頭小廣告或者上網搜索,找到業主直售房源
溝通對象:留廣告的人
參考話術:
「您好,您房子要賣是嗎?能看看嗎?」
「什麼時候方便看房?」
「價格可以便宜一點嗎?」
中介費:100%不用出
風險係數:★★★★★
風險:輕則遇騙損失財物,重則危及人身安全
第二種
敲門法
技術要點:趁機溜進小區,挨家挨戶敲門,詢問房子是否打算出售,不碰到肯賣房的業主決不罷休。
溝通對象:小區住戶
參考話術:
「您好,請問您家的房子準備賣嗎?」
「我是買房住的,小孩要讀這邊學校。」
「貴了點吧,直接點說吧您便宜十萬,我就買了」
中介費:100%不用出
風險係數:★★★★
第三種
偷遞名片法
技術要點:看房時趁中介不備,偷偷與業主交換名片、小紙條,私下成交。
溝通對象:業主
參考話術:
「噓!上面有我的聯繫方式,晚點打給我」
「這是我的名片,晚點聯繫」
中介費:100%不用出
風險係數:★★★★
風險:被中介當場抓住尷尬;事後中介發現買賣雙方私下成交跳單,起訴買家,法院判賠中介費、訴訟費、誤工費。
第四種
私下折返法
技術要點:看完房后,找個由頭甩開中介,私下折返找到業主成交。
溝通對象:業主
參考話術:
「我們私下成交吧,價格就按你說的,我這邊還可以少幾萬中介費」
中介費:100%不用出
風險係數:★★★★
風險:事後中介發現買家私下成交跳單,起訴買家,法院判賠中介費、訴訟費、誤工費。
第五種
直接跳單法
技術要點:看房時記住中介帶看的樓棟房號,然後跑到別家中介要求以更低價格傭金成交。
溝通對象:別家中介
中介費:100%不用出
風險係數:★★★★
風險:業主被多名中介騷擾,坐地起價;即便成交了,只要中介能夠向法院出示看房證據,起訴跳單,法院也會判賠中介費、訴訟費、誤工費。
以上五種買房不用出中介費的方法
簡單,易懂,方便,快捷
花滿樓再幫大家總結一下,買房不用出中介費的共同特點就是:風險極大!
對的,再次強調,風險極大
粗俗點說,天下沒有免費的午餐;
時髦點解釋就是:風險定價!
那世界上到底有沒有一種方法
讓買房風險小
還不用出中介費呢?
真的有一種
花滿樓今天也是第一次分享
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這個世界上有一個地方,在那裡你無所不能。
上天入地、飛檐走壁、赴湯蹈火……
你要你樂意,沒有什麼不可能!
想必你已猜到我說的是哪裡。
沒錯,就是
在夢裡!
買房是人一生當中的大事!如果不願意付中介費,大可以自己去找房子不必通過中介;既然選擇了中介,為什麼不尊重人家的服務呢?就像打官司為了節省費用,可以不用請律師,可既然請了律師卻拒絕付費,還講不講理了?
人和人之間最寶貴的東西是信任,
因為一點錢拋棄信任,最後受傷的只能是你自己!