真相探尋：未來，租房一族與買房的差距在哪？

近兩年，不管是國家政策，還是以90后們為首的心理變化，「只租不買」的理念已經成了潮流。目前可以說在「房子用來住，不是炒房」這個基調下已經是公認的一個事實了，而且還有很多方面也都表明了，房子要回歸居住的屬性。

這幾天房東利器一直在想一個問題，當租房時代來臨，無房一族和有房一族之間的差距是繼續擴大，還是逐漸縮小？

說實話，房東利器特別願意相信這樣一個結果：當房價不再上漲的時候，人們的收入能夠及時跟上，這樣無房一族和有房一族逐漸的差距能夠縮小一點。

上面也的確在朝這個方向努力，近期熱門城市房地產一直在冷凍中，租房市場發展的速度非常快，各種通知十分密集，看得出國家給我們這個行業的機遇已經越來越大。

特別是集體租賃住房的出現，讓我們有理由相信未來剛需能夠以比較實惠的租金租到一套房子。但對於大多數人來說，租到實惠的房子並不是最終目的，讓自己的身家更厚實一點才是關鍵。

遺憾的是，房東利器看到的是差距可能繼續擴大。

核心，還是跟房子有關係。更精確一點說，跟租房時代的來臨有關係。

我們選擇租房，並不是因為租房更好，而是沒得選，這個就尷尬了。在沒有買賣的時代，有房的已經上車了，手握這個時候最堅挺的實物資產，而那些沒房的人，手裡只有紙幣。

有實物資產的人，主動權在自己手中，而手握紙幣的人，主動權在別人手裡，道理很簡單，實物資產很難被稀釋，而紙幣你懂得，水一衝就化了。

不僅如此，房子很重要，還因為上面手中的最大的工具也是房地產，這就等於有房一族和上面「榮辱與共」，同乘一輛車。上面不好過，大家都不好過，上面要過得舒服點，多印點錢，拉升點房地產，有房一族同樣賺。

反過來，只能租房的朋友就尷尬了，你不在車上，始終是忐忑的，只希望房地產別再來一波大招。房東利器作為互聯網式租房管理軟體，當然希望租房市場發展更好。同理，房東們不好過，我們這些管理軟體也不好過。

房地產可以不來一波大招，但還有個永恆的問題，那就是錢會越來越毛，無法改變，對於這一點，租房的人是無力抗衡的。

麻煩的在於，當你想從租房者想有房者轉變時，你會發現可能性越來越小了。一線城市，套均房價已經來到了500萬，這樣的價格，相對於人均年可支配收入僅5萬元，買房可以說是想都不敢想。

前幾天看到一個新聞，樓市「金九」來臨，北京僅有9個項目入市，9個項目有5個是別墅，只有3個是純普宅，剩下1個是混合項目。

隨著住房租賃時代的帶來，少數性價比高的產權商品房，也已經被上面「入股」，購房者只能享有部分產權，只有少數人能夠享受。

另一方面，大多數剛需從剛開始的選擇租房，到現在已經逐漸變成只能租房。租房70年，租金在70年內如何發展，真的不好說，房東利器的感覺是租金壓不住。

但不管差距在哪，未來租房和買房將會是兩條平行線，能夠跨越的都是幸運兒。