這些「老破小」將煥發第二春！今年出新小區名單都在這裡了

今年，南京計劃對240個老舊小區進行出新改造，改變「老破小」的面貌。其中鼓樓、玄武、秦淮3個主城核心區分別有99個、64個和57個，建鄴、棲霞兩大區域共有7個小區列入整治範圍，雨花台區有13個小區進行整治，目前這些小區都已經完成立項。「老破小」華麗變身，買房人你會為之轉身嗎？

長樂花園、秦淮花園、白鷺新村、罵駕橋片區、龍蟠中路480號小區、

仁厚里小區、雙橋門片區、江寧路片區、小心橋—江寧路西片區、

聚寶園50—1號、水榭華庭1—3號1幢、中華路544、546號3層商業、

中華路538號4層其他、糖坊廊26號4層住宅、武定門南巷3號、

剪子巷41號、七里街68巷片區、白鷺小區、清雅苑、武定門北巷小區、

白鷺東苑、亞都公寓、七里街20號4、5、6、7幢、七里街110號、

來鳳新村、來鳳新村亞太、來鳳里、韓家苑南小區、西關頭1—20號、

豆腐坊、達來花苑、金栗佳園、來鳳里南段片區、甘露巷15號01、02幢、

釣魚台81號、磨盤街10號01、02、03、04、05幢、飲馬巷92號、

陳家牌坊26號、來鳳街1號1—7幢。

崑崙路18—36號、北西家大塘、百子亭后、大樹根、公教一村、北京東路51號61、62棟、玄武區教工宿舍（西家大塘16—44號）、西家大塘41、43號、台城花園、解放門小區等。

愛達花園、鶯歌苑57-79號、利民村、文體村11幢、金州苑、康苑新村。

這些棚戶區今年也將被整治改造

1、玄武區要啟動忠林坊（劉軍師橋），珠江飯店，富貴山24號及對面地塊，黑墨營地塊，前半山園3-8號，富貴山25至28號和後半山園5號，香林寺河兩側（西村70、72號和佛心橋35、36、39號平房后及西側），蘭園農貿市場西側等地塊的棚戶區改造，加大鐘嵐里等已實施項目掃尾力度，完成改造房屋建築面積不低於3.5萬平方米；組織實施64個老舊小區整治，既有住宅增設電梯700部。

2、秦淮區要啟動小西湖，東鐵管巷，裝飾大世界，光華新村，雙龍產業園地塊，門東片區東延及周處讀書台、光宅寺，草橋清真寺以南，豆腐坊及一棉廠宿舍，小心橋東街南，五福巷等地塊的棚戶區改造和改善，加大象房南村等已實施項目掃尾力度，完成改造房屋建築面積不低於80萬平方米；新開工保障性住房20萬平方米，竣工10萬平方米；組織實施57個老舊小區整治，既有住宅增設電梯70部。

3、建鄴區要啟動實施長虹路205-245號，北圩路8號等地塊的棚戶區改造，完成改造房屋建築面積不低於0.5萬平方米；新開工保障性住房35萬平方米，竣工15萬平方米；組織實施4個老舊小區整治，既有住宅增設電梯70部。

4、鼓樓區要啟動老虎山東側，虎踞北路100號，東井二村，張蔡路東側，老廟，金陵村72號，老虎山北側等地塊的棚戶區改造，加大已實施項目掃尾力度，完成改造房屋建築面積不低於5萬平方米；新開工保障性住房2萬平方米，竣工9萬平方米；組織實施99個老舊小區整治，既有住宅增設電梯70部。

5、棲霞區要啟動石壩社區府軍衛，錦湖輪胎周邊，吉祥村、勝利村（和燕路沿線）項目（國有），燕子磯吳庄工業園，新燕街危舊房及棚戶區改造項目，江蘇煤炭地質勘探四隊家屬區，電氣集團片區—電瓷新村，西崗果牧場，曉庄村地塊（含曉庄一組、曉庄二組、曉庄三組），工農路以西等地塊的棚戶區改造，加大已實施項目掃尾力度，完成改造房屋建築面積不低於80萬平方米；新開工保障性住房60萬平方米，竣工30萬平方米；組織實施3個老舊小區整治，既有住宅增設電梯70部。

6、雨花台區要啟動聖戈班片區地塊（兩橋岱山片區一期），安德門，曹家凹(管道路西段)，張家灣（管道路西段），劉家村，建寧一村，寺門口，鄭家組，胡家莊，開發區三期（人居森林一期）等地塊的棚戶區改造，加大已實施項目掃尾力度，完成改造房屋建築面積不低於23萬平方米；新開工保障性住房6萬平方米，竣工20萬平方米；組織實施13個老舊小區整治，既有住宅增設電梯20部。

7、江寧區要啟動江寧集鎮棚戶區改造項目一期，祿口街道肖家山，湯山集鎮路西萬安村，陶吳集鎮改造二期，丹陽集鎮改造二期，橫溪集鎮改造二期，祿口街道光明乳業，谷里集鎮雙塘大泉村，解溪集鎮片區，淳化集鎮片區等地塊的棚戶區改造，加大已實施項目掃尾力度，完成改造房屋建築面積不低於60萬平方米；竣工保障性住房10萬平方米；組織實施2個老舊小區整治。

8、浦口區要啟動保健村，錦繡路-翠山路地塊，浦廠國小南側，濱江風光帶二標段三期，小街山口組，求雨山核心區三期，白馬2、3號地，京新社區西側，盤城鎮街改造，碼頭社區等地塊的棚戶區改造，加大已實施項目掃尾力度，完成改造房屋建築面積不低於40萬平方米；新開工保障性住房80萬平方米，竣工60萬平方米。

9、六合區要啟動小湯改造項目，加氣站改造項目，景河苑改造項目，南京大廠生態防護林建設工程一期項目，王山頭改造項目，六合新城區，八百路周邊，鎖廠，龍華路周邊，黨校周邊等地塊的棚戶區改造，加大已實施項目掃尾力度，完成改造房屋建築面積不低於60萬平方米；新開工保障性住房120萬平方米，竣工70萬平方米；組織實施5個老舊小區整治。

10、溧水區要啟動橋下村，任家凹，小邵家村，城南地塊二，梅家崗，大西門、西苑小區，城東等地塊的棚戶區改造，加大已實施項目掃尾力度，完成改造房屋建築面積不低於12萬平方米；新開工40萬平方米，竣工15萬平方米保障性住房；組織實施1個老舊小區整治。

11、高淳區要啟動麒麟分析廠地塊，澤蕾金屬公司，紅沙嘴部分企業，開平廠，閥門廠、潔具廠，下顧家，黃家，檀溪渡等地塊的棚戶區改造，加大已實施項目掃尾力度，完成改造房屋建築面積不低於12萬平方米；竣工30萬平方米保障性住房；組織實施1個老舊小區整治。

「老破小」多位於城中，單價低，總價低，但因為年代久遠，房屋破舊，設計落後不被待見，每年漲幅也多被新房甩在後面。不少剛需客寧願遠赴橋北高新區、江寧祿口和濱江等板塊搶房。其實，城中「老破小」也是不錯的選擇。

首先，出新后，告別破舊，有些甚至加裝電梯，外圍環境也改造尤佳。其二，城中交通便利，和其他剛需板塊相比，省去了每天的舟車勞頓，節省了路費。再者，有全方位的生活配套，下樓就是便利店、小吃店、洗衣店，這些剛需板塊可能要多年才能實現。

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