1月房企業績走勢趨弱 萬科、碧桂園、恆大位列前三甲

受春節假期及限購、限貸、限地價、限房價的「四限」政策的雙重影響，房企2017年1月整體的銷售業績走勢也趨弱。

數據顯示，TOP100房企1月的銷售金額合計4311.8億元，銷售面積合計3648.1萬平方米，環比2016年12月分別下降了19%和12%。萬科、碧桂園及恆大分別以485.1 億元、467.1億元和372.3億元的銷售業績位列前三甲。

其中，萬科、碧桂園在新年的第一個月都完成了400億以上的業績，TOP3房企的銷售業績總和較去年1月同比增長了123%。尤其是碧桂園，銷售業績接近去年同期的四倍，印證了「5000億內部目標」並非謠傳。

此外，在TOP20企業中，龍湖、魯能、旭輝、泰禾等幾家在1月排行榜中的名次均有大幅度提升。

龍湖、魯能躋進前十，旭輝也以60.2億元的銷售金額由第18位提升至第14位。尤其是泰禾，排名從第32位提升至第15位，上升了17個名次，其1月份59.3億元的銷售業績中，北京的9個在售項目就貢獻了超過30億，麗春湖院子、泰禾中央廣場都超過十億元，蘇州的泰禾姑蘇院子也收入近10億。

1月份，就像分化的城市市場，房地產企業表現也分化嚴重。有大幅躍進的，也有安心過年的。俗話說，「三歲看老「，全年的競爭格局在一月的排行榜中能體現多少？

對此，易居()控股有限公司執行總裁丁祖昱認為，2017年房地產市場政策不會如同2016年發生明顯轉變，去庫存和調控並存將是主旋律。

「在成交面積和成交金額方面，2017年也會整體下行。」丁祖昱表示，對2017年市場還是沒有必要悲觀，「發展」應該是新一年房地產關鍵詞。

同時，針對房企未來的銷售業績，丁祖昱分析稱，2017年破3000億房企可能達5家。「對於2017年的業績目標，規模房企對外口徑都是相對保守，內部繼續沖高。」

如恆大，在與深深房簽訂的重組上市協議中，恆大對2017-2019年度預期的銷售額分別約為4500億、5000億、5500億，同時結合了許家印此前提出的「萬億目標」。丁祖昱推測：「2017年4500億元是底線，按照恆大過去幾年的常規做法，內部目標應該比這個更高一些。」