一大批剛需盤入市，「一字頭」佔大半！又到了比手速的時候了！

上周（8月14日-8月20日），杭州商品房成交量持續上漲，其中商品住宅成交2480套，環比回落0.44%，非住宅項目為成交上漲主力。 二手房成交量沒有較大增長，相對穩定。同時，一大批新房源已入市，「一字頭」占多數。

大批剛需盤入市

餘杭區

卓越蔚藍領秀：領出二期3號樓預售證備案價在13000-16000元/平方米左右。

悅青藍：領出1號樓116套房源的預售證備案價在14000-15000元/平方米。

融創金成未來海：領出4、7號樓預售證整體毛坯備案價在16000-20000元/平方米，部分一樓房源為13900元/平方米，裝修標準3000元/平方米。

雅居樂國際花園：領出3、3-1號樓預售證備案價在13000-15000元/平方米。

江干區

越秀親愛里：1-7號樓預售證公示中

主城區成交一枝獨秀

供應方面，上周共計8個項目新領預售證，分別是融創·涌清府、萬融城、捷運綠城·楊柳郡、融創金成·英特學府、和昌府、新城·香悅奧府、東方世貿城和蕭元大樓。新增商品房2129套、22.65萬平方米，上市套數環比增加7.96%，上市面積環比回落18.22%。其中，新增商品住宅941套、10.58萬平方米，上市套數、面積環比分別減少41.19%、48.67%。

上周（8月14日-8月20日），杭州商品房成交量呈上漲趨勢，相比之前一周成交套數、面積分別環比上升8.12%、20.36%。

從成交區域結構來看，主城區共成交1708套、21.33萬平方米，成交套數、面積分別環比上升28.71%、57.31%，其中拱墅區以884套、13.11萬平方米成交量蟬聯主城區第一。餘杭區成交837套、8.78萬平方米，成交套數、面積環比下降6.06%、2.51%。蕭山區成交1156套、12.84萬平方米，成交套數、面積分別環比下降4.07%、2.14%。

商品住宅方面，上周杭城共成交2480套、29.20萬平方米，成交套數環比下降0.44%，成交面積環比上升3.23%。

從成交區域結構來看，主城區共成交831套、10.40萬平方米，成交套數、面積分別環比上升10.80%、17.08%。餘杭區成交593套、7.01萬平方米，成交套數、面積分別環比下降4.66%、1.13%。蕭山區成交1056套、11.79萬平方米，成交套數、面積分別環比下降5.63%、4.24%。

商業項目領跑成交榜

上周杭州樓市共308個項目成交，其中，成交套數前十項目共成交1650套、19.92萬平方米，佔總成交量的44.58%、46.38%，前十項目中蕭山佔4席，拱墅佔3席。

遠洋國際中心上周共成交252套房源，排名榜首。

（註：杭州包括：主城區、蕭山、餘杭；主城區包括：上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、濱江、之江、下沙）

進入8月份以後，主城區二手房市場態勢穩定，成交量也沒有出現較大幅度的波動。主城區二手房共簽約1063套，其中住宅簽約量為875套，較之前一周小幅上漲。

二手房成交量、均價

小幅增長

據數據顯示，上周(8月14日-8月20日)，杭州主城區共成交二手房1603套，比之前一周加了60套，環比上升了5.98%。日均成交152套，其中8月17日成交了196套，為上周單日簽約量最高。

從各個城區的情況來看，上周江干區的成交量最大，共成交了198套房源，佔總成交量的19%。拱墅區排名第二，共成交了194套，佔總成交量的18%。西湖區成交了185套，位列第三。下城區174套，下沙105套，上城103套。濱江和之江在百套以下，其中濱江成交88套，之江16套。

同之前一周對比來看，上周上城區和下沙的二手房成交出現下降，而下城區、江干區、拱墅區、西湖區、濱江區和之江的成交量則各有上漲。

在成交價格上，據數據顯示，上周杭州主城區的二手房成交均價為31305.6元/平方米，環比之前一周上漲了約0.92%。

各城區中上周上城區的成交均價最高，為35385元/平方米。西湖區緊隨其後，為35029元/平方米。下城區為30881元/平方米，拱墅區28518元/平方米，江干區26714元/平方米。

同之前一周對比來看，西湖區、下城區、拱墅區和江干區的成交價格有所上漲，而上城區則出現了下滑。

在個盤方面，據數據顯示，上周成交二手房最多的小區是景芳五區，共成交9套房源，均是35-80平方米之間的小戶型，均價30817元/平方米。此外，保利東灣和翠苑一區各自成交7套，並列第二。