【蕭山歡騰國際】答客問（44問提煉）

歡騰國際答客問

1、樓盤開發商是誰

？答：杭州恆元沁春房地產開發有限公司

2、樓盤是否可外銷？答：不可外銷

3、五證是否齊全？答： 是

4、土地使用年限？答：商業性質、40年

5、拿地時間、施工時間、竣工時間、交房時間？答：拿地時間：2015年9月20日 施工時間：2016年4月26日 竣工時間：2016年8月28日 交房時間：2018年12月28日

6、樓盤物業公司是哪家？物業費多少？維修基金？答：杭州歡朋物業服務有限公司、物業費：3.8元/平方米/月 能耗費：0.5元/平方米/月 維修基金：65元/平方米

7、水電費多少？水電商用（具體以政府收費標準為準）

8、項目總佔地面積？答：16781㎡

9、項目總建築面積？地上多少？地下多少？答：87886㎡，地上67000㎡，地下20886㎡

10、綠化面積？綠化率？答：綠化面積5034㎡，綠化率：30%

11、容積率、建築密度分別是多少？答：容積率4.0

12、各幢樓樓間距多少？答：1#樓與2#樓間距43米，3#樓到路邊約40米，1#與3#樓間距30米左右。

13、1.2號樓每棟多少戶？總戶數多少？答：1#樓272套，2#樓420套，總戶數：692套。

14、有多少戶型？各戶型的面積大小？答：1#樓 面積：朝北34.13㎡、38.7㎡、54.27㎡ 朝南42.67㎡、45.85㎡、50.42㎡2#樓 面積：朝北32.72㎡、37.11㎡、52.02㎡ 朝南40.9㎡、43.93㎡、48.23㎡

15、得房率多少？答：約72%

16、建築物結構如何？答：框架結構

17、地下室有幾層？每層高度及室內凈高各是多少？答：地下兩層停車位

18、項目公寓停車場與酒店停車場是否分隔開？答：公寓，酒店停車場分為兩部分。

19、車位共有多少個？車位配比？答：共686個，地上：196個（含10個計程車位）地下：490個車位配比：1.4輛/100㎡

20、精裝修標準？廚衛各類用品品牌？答：待定

21、項目商業是否有統一經營管理，業態分佈如何？自持比例多少？答：3#樓下面商業自持，打造集吃喝玩樂購為一體的中高端商業綜合體。

22、電梯品牌？梯速？數量？答：待定

23、一樓大堂層高多少？裝修分格？裝修標準?答：待定

24、車位是否出售？售價多少？如果出租，租金多少？答：待定

25、實體房是否做樣板房？什麼時候開放？答：實體有樣板房，大約6.15號開放

26、對於入戶管理的方式？是否有智能門禁卡設置？答：待定

27、物業是否有代租服務？答：待定

28、室內設計是否可以變更？答：一種設計風格，不可變更。

29、樓盤價格多少？答：待定30、項目所處蕭山的地理位置？答：項目位於蕭山區政府板塊，市心路與博學路交叉口，

31、項目四周與什麼相鄰？答：北面是北塘河公園，南面是蕭山國稅局，西面是蕭五中，東面是綠城錢塘明月

32、項目有何特色？答：主軸之上，雙捷運相鄰33、項目周邊交通設施有哪些？答：捷運2號線建設一路站距離500米

34、項目周邊主幹道？答：市心路、金城路

35、項目周邊有哪些商場？酒店？飯店？答：自持希爾頓酒店，1萬方商業，周邊恆隆、旺角城、加州陽光

36、項目周圍有那幾個學校？答：對面蕭山五中、1公里內金山國小、湖濱國小

37、項目周圍有什麼銀行？答：北京銀行 浙商銀行 工商銀行 銀行 華夏銀行 建設銀行等38、項目周圍是否有醫院？答:1.7km蕭山醫院 3.5km蕭山區中醫院

39、項目建築設計公司？景觀設計公司？室內設計公司？答：項目建築設計：杭州恆元建築設計院有限公司 室內裝飾設計：浙江亞夏裝飾股份有限公司

40、建築商名稱？答：浙江舜江建設集團有限公司

41、項目整體是什麼風格？外立面使用的什麼材料？答：建築風格：現代 外立面：多彩仿石漆

42、付款方式有幾種？答：一次性、按揭

43、項目是否限購？答：不限購不限貸

44、項目是否可以落戶？答：不可以落戶