安居房改商品房需要的手續

安居房可以改商品房嗎

1、安居房可以改商品房，只要相應的證件齊全是可以的。

2、如果您是當時貸款買的房，也就是必須把抵押貸款還完，也就是去銀行提前還下款，必須交一個綜合地價款（部分地區稱之為土地出讓金）。還就是契稅，稅，個人所得稅等。

3、準備辦理，首先簽訂一份交易合同，然後去把網簽做了，帶上雙方的身份證，如果是外地戶口的需要帶暫住證；以及房產證，房產證複印件，雙方身份證原件、複印件，購房原始原件、複印件，交易合同。

安居房改商品房需要什麼手續

１、辦理人才安居房改成商品房到房管局門口的諮詢台來領取網簽號；到窗口排隊等待叫號進行網簽。也可以先去窗口要一個人才安居房買賣合同信息表，填寫表格信息。

2、網簽后，去諮詢台領取2份表格（個人銷售已購住房涉稅申報核定表、5年以上家庭唯一生活用房證明），都是繳納契稅用的。

3、繳納契稅。拿到契稅票后，憑契稅票到諮詢台領取登記過戶號。

4、交納土地出讓金，演算法是3621元＊面積＊10％（當初購房已交的超標經濟適用房面積的部分要減掉）。

5、登記過戶排號等待辦理過戶。辦理登記過戶后，10個工作日由買方來取房本。

6、安居房指實施國家"安居(或康居)工程"而建設的住房。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設的面向廣大中低收家庭，是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低於成本、由政府補貼的非盈利性住房。 以上就是小編為大家介紹的安居房改商品房需要的手續，更多裝修及房產知識請繼續關注成都裝修公司官方網站。

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