老移民來八一八：澳洲的物價水平到底怎麼樣

澳洲，全世界最適宜人類居住的國家，全球頂尖的教育水平，世界上最健全的福利體系，深深吸引著大批高素質移民者！澳洲移民多種項目，多樣選擇，總有一款適合你！

今日小編和大家分享一個老移民的心聲，了解哪些澳洲你最想知道的方方面面。

物價

物價如我之前所說是個很敏感的問題，畢竟中間有著匯率。但公里公道講這裡是澳洲不是，這裡物價訂法是針對澳洲。

這麼說可能很抽象，下面我就寫出具體例子，一切一切都可以考證。

拿最近買菜的收據來比較 一個哈密瓜為3.5澳幣 一瓶250GRAM牛奶為2.3澳幣

24瓶純凈水為8塊澳幣

肯德基一套套餐、一瓶飲料、一個漢堡、一個雞腿、一個土豆條、一個土豆泥，為10塊澳幣。

以上為大家都了解的東西方便大家比較。

為什麼說澳洲東西便宜呢？因為澳洲工作工資高。怎麼樣能體現出澳洲工資高呢？我講講我個人案例。

讀書的時候，為了不讓家裡負擔太大，我決定自己打工，本來覺得自己可做擎天之柱，結果現實告訴我走向社會我什麼都不是。接受現實后我自己去一家日本壽司店做洗碗工，每小時工資10澳幣一天工作12小時。說是洗碗工細剖析下來我都覺得拿10塊一小時都多了，早上9點半我去開門，煮上兩鍋米，煮米約40分鐘期間什麼都不用干，可以自己給自己做點吃的，一直到中午11點半幾乎不用我幹什麼，中午期間客人來了要開始洗碗說是洗碗，其實就是把碗擺到洗碗機里，洗碗機洗完后拿出來擺整齊就好。下午2點吃飯，吃完又是空閑期，一直到晚上，晚上生意好是盤子不少，不好是空閑的很10點半下班，兩周一拿工資。不包括小費。

按我當時工資來算作為一名洗碗工，我一周按上5天的話我一月有2000澳幣的工資。現在退回去看看澳洲物價還算高么？別忘了我是干著最卑微的工作，如果您是一名律師，一名會計師，哪怕是有身份后隨便什麼工作澳洲規定有澳洲身份的人最低工資不能少於18澳幣每小時。到現在我作為一家地產SALES,物價對我來說更輕鬆了。

光這麼說可能大家還是覺得抽象，我對比下我和內的表妹，表妹在一家私企內做會計文員工作。每月工資兩三千人民幣，表妹想國內買IPHONE 6S不吃不喝等了3個月才買上，而我在這邊只要辛苦兩周就可以買個自己想要的IPHONE 6S如果這麼說還理解不了，那我已經儘力了。

房產

房產不管在哪裡都是一個永恆的話題，我在這裡向各位講講我個人澳洲買房的經歷。澳洲買房有很多地方和完全不同，例如我09年看上了一個房子在悉尼的ZETLAND當時買的樓花58萬澳幣，只要交10%5萬8澳幣這套房子就已經是我的了，在交房前不會收任何利息，相反錢打在開發商TRUST ACCOUNT裡面我還有利息拿。等10年建好后交了剩下的10%同樣是5萬8澳幣。剩下的完全貸款，找的貸款中介，所有材料手續都是他們做的，最後成功貸款80%=464000澳幣。有些人可能要問了代這麼多每月要還也不少錢啊。這裡我要說下另一個不同就是澳洲可以買房前5年內只還利息不還本金，有人要說了傻呀不還本金那利息不約還越多麼。還有一點和國內不同也就是澳洲貸款可以對沖賬戶。下面我一樣一樣剖析。

先說貸款利息，總貸款為464000*0.05（一年平均利息）/52=446澳幣加上水 150一季度，管理費900一季度，市政費300一季度。平均下來每周只要100澳幣總和為546澳幣。

我家是兩房zetland,看客有興趣可以自己去網上查查租金。我當時最辛苦的時候我自己住客廳，樓下主人房我每周出租370澳幣，樓上客房270澳幣，曾經有個主人房住客需要車位，因此每周多加20澳幣。不按車位來算每周光租金我可以收640澳幣，等於租客幫我還著貸款。

說到對沖賬戶是這樣，你買房后自動生成你銀行存多少錢，你的貸款錢-你銀行有的錢是你要還的錢。我這人人品還算不錯，有些朋友知道後主動往我賬上放了30萬澳幣。這樣算下來就是464000貸款-掉朋友的30萬-掉自己的10萬=64000也就是說那一周我只要按64000元的貸款去還就好。

當然房子最後沒有留到現在，在13年年初的時候因為當時身份沒批下來，加上家裡需要用錢房子以718000的價格賣掉了。

等身份下來后回澳洲參加房產銷售工作，因為有感情拖朋友又去打聽我那房子現在如何，朋友都說我賣掉可惜，現在我那房子的房東要賣105萬澳幣，有人出過80萬的OFFER被斷然拒絕，同樣同小區新開發樓花都要100萬起。以上數據並非編造看客只要動動手指輕鬆就能查到。

還是退回那個話題，好多人說澳洲買房很貴，但真的貴么？只要能交上首付，自己出租一間，就算去餐廳打個工洗個碗就能養一套房子。於後期把房子賣掉還是REFINANCE再買一套，各位看官自己可以做決定。

讀書

很多人對澳洲讀書有很大的誤區，澳洲教育模式和國內完全不一樣。在澳洲FINAL考試只佔50%或更少 40%平時分數占箱單打比例，好多留學生以為只要最好考好就能及格其實遠遠不是這樣。澳洲更看重平時能力，課上課外活動占的分數都很多。所以新來的同學要注意了，不是只會考試就能拿高分的。

另外一點學生喜歡問大幾了大幾了，其實澳洲不存在這樣的問題，澳洲是以修學分為主，很多本地人一年可能只學6門課。更多的時間用來工作或享受生活。

我剛入學的時候就遇到一個馬上畢業的人學和我一樣的課。

環境

這個問題可能有些人不重視，有些人可能根本沒考慮過，但我還是要重點聲明一下。在澳洲除了深林大火你永遠看不到霧霾，海水永遠是清澈見底的，綠化永遠是去哪那都是綠樹成蔭的。食品永遠不用擔心是不是造假的。多元化文明永遠不會被歧視的。這點比都好，上海還要歧視下外來的，帝都的還要洋洋得意下，城裡的還要笑話農村的，農村的幹活還拿不到工錢的。

移民

這個問題也是一個側重點，主要分兩大來源，技術移民或投資移民。技術移民主要就是靠學歷、英語和工作經驗。又或者是走僱主擔保了移民，相比投資移民而言有一定的難度。

說說我個人移民路吧，學的會計專業，寒窗苦讀更是不用說了，還沒畢業果斷考雅思，先是拿4個6辦TR,之後就是沖4個7.為了4個7整整考了一年，期間因聽說偏遠學校好考中途也沒少折騰，報過班，上過課，找過成功人士分享經驗，總之這辛酸苦辣只有自己知道。

同時期畢業的朋友很多受不住直接回國。

人文

在澳洲生活過的朋友一定有這種感覺，澳洲政府真的是為百姓著想。各種想著方的哄老百姓玩。如果您關注的話幾乎每月，每周都有各種規模的免費活動。在澳洲你會發現公交上空調一直開著，而且車內很乾凈，而且設計就是讓人坐的。不光這樣還可以摺疊車椅放嬰兒車，遇到老人車身還會傾斜讓老人上車。

捷運更不用說，我坐過上海北京南京的捷運，無一例外只是邊上一點座位，而澳洲卻是一排排座位讓大家坐的，除上下班高峰外很少能在公車上站著的。

有人會說人口多等等，我只能說好吧你在我在澳洲。

社會問題

澳洲是個很安全的國度，當然也會有犯罪，但比起其他地方還是很安全的，在這我從來沒被偷過東西，更別說搶劫。有次錢包丟了人家還按照我PHOTO ID上地址把錢包送到老房東那。後來老房東通知我過去拿，到最後連是誰做了好事都不知道。裡面證件鈔票分文未動。馬路上逛街包根本不用注意關上沒關上。試問在這可能性大么？

最後總結

總結如下澳洲適合人類居住，特別適合養老，如果想安逸生活澳洲首選。如果想創業澳洲相對會困難一些。最後建議那些家裡不是富二代，不是官二代，畢業了就還是移民吧，別家裡好幾百萬的投了你回國還有人才市場跟人家搶位置，搶過了還好搶不過多求人啊。

有移民想法的肯定會問澳洲生意會不會不好做？做生意這東西事在人為，我目前在一家地產公司上班，公司里有一年能賺20~30萬的，也有一年賣不出一套的。同樣身邊也有從賣毛巾開始現在開好車住高檔別墅的。更有大富大貴的過來後來錢都輸賭場的。

眼光要放長遠，怎麼也為後代考慮考慮，是吃資本主義牛排長大好？還是啥啥地溝油好。