有長假 春節后租房更划算

2017/03/01

金羊網訊 (羊城派記者 梁棟賢)相信很多租客都有這樣的疑問:春節前租房租金低,但春節期間回老家過春節,會有一段空置期;春節過後租房租金較高,但無需空置,究竟是節前還是節后租房會更划算? (更多新聞資訊,請關注羊城派 pai.ycwb.com)

春節后住宅租賃市場迎來高潮

平均月租金約為51元/平方米

廣州市房地產中介協會的數據顯示,1月份,廣州市住宅租金平均為50.86元/平方米。1月適逢春節,租賃市場進入年中最淡季,租金向下微調,部分區域租賃量減少約兩成。

尤其是春節前一周,大部分租客已陸續返鄉,在盤多客少的情況下,部分房東為儘快租出房源會適當降低租金,帶動全市整體租金結構性下調。

節后租賃市場選擇餘地更多

節后租金比節前微漲2%

據中原地產統計,今年年後租金較年前大約提升2%。其中,天河區東圃板塊、白雲區機場路板塊的租賃市場相對活躍。

東圃板塊平均月租金約為43元/平方米,部分樓盤租金比珠江新城低大約三成,很有吸引力。機場路板塊交通相對便利,周邊承租群體較為活躍。

高端住宅,節后的租金與節前的價差可能不止2%

假期長短決定何時租房划算

羊城派記者比較了2011年-2016年1月-3月的租金水平后發現,節后租金的漲幅在1.15%-2.73%之間,六年來的平均漲幅大約為2%。

製圖/梁棟賢 數據來源:中原地產

假如以2%的平均漲幅來計算,選擇在節后租房,全年共需多支出約24%的租金,對普通按照放假時間規定的白領而言,可以節省7天÷30天大致是23.33%的月租金,因此,選擇節前租房將略微划算一些。

捷運7號線開通后,番禺、黃埔的租賃行情都不錯

假如你的假期在8天或者以上,那麼節后租房將會更划算。

當然,節前節后大約2%的租金差價只是一個經驗的平均數據,不同的地段、樓盤會略有差別。

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