年薪20萬，怎樣才能在一線城市買房？

現在80、90后已然是買房生力軍，但面對目前飛漲的房價而言，買房變得難上加難，尤其是在競爭激烈的一線城市。以深圳為例，目前房價均價普遍已達到3-4萬/平，這個價還是在比較偏遠的地方，更別說中心區，中心區的房價普遍8-10萬/平。

那麼如果年薪只有20萬，即使是採用公積金借款買房壓力也非常大，那要怎樣才能在一線城市成功買到房呢？

一、退而求其次，選擇小產權房。

深圳數據顯示，在所有接受調查的網友中，43.5%的受訪者買了小產權房。在已經購買了小產權房的受訪者中，79.7%的受訪者買小產權房是因為買不起商品房但需要自住。而在已經購買了小產權房的受訪者中，有81.8%的受訪者表示清楚小產權房的交易不合法，購房者的權益無法得到保障。但是，在低房價的誘惑和中介的極力勸說下，部分人還是會「繳械投降」，畢竟跟村委簽訂轉讓合同、辦房產證、律師見證之類的方法，看起來還是挺有保障的。

但是，小產權房不比商品房，有很多問題需要注意：

1.是否符合城市規劃：城中村改造項目，必須符合城市總體規劃，只有符合城市整體規劃，購房者的房屋所有權證書才有一定的取得保障；

2.是否取得國有土地使用證： 按照有關規定，城中村的開發用地，必須由市土地整理儲備中心征為國有土地，實現土地性質的轉變，再通過「招拍掛」方式交給土地使用者使用，並由武漢市國土房產局核發國有土地使用證；

3.主體是否合法：房地產開發資質的經濟實體，也可以是村委會依法委託的房地產開發企業。但主體一定要取得合法開發土地的資格。

二、進行投資理財，利用錢生錢購買商品房

30歲之前靠人生錢，30歲以後主要靠錢生錢。

利用錢生錢的方法很多，比如：

1.國債、債券、銀行定存，適合穩健投資者

如國債、債券、銀行定存，這種方式的雖然風險低，但收益也低，年化收益一般在5%或者以下。如果想靠這個買房，杯水車薪！

2.股票、普通開放式基金、指數基金、超級基金，適合風險愛好者

養成一個低價買入，高價賣出的習慣。長期來看，手持子彈分批買入，攤低交易成本，穿越熊牛，才能迎來一個穩穩的的微信定投曲線。這種方式風險高收益高。

三、漲工資，這種方法最實際

1.主動要求加薪：大多數人會選擇領導給自己漲工資，而不是自己去爭取。但需要你有足夠的實力，拿出合理的方案，做出好看的業績，等業績達標，你再去找領導加工資，他們想拒絕你都難。

2.把握晉陞機會：晉陞加薪是職場的自然規律，如果你所在的公司有領導崗的空缺，你就應該做一點準備，看看自己適不適合這個崗位。如果自己覺得比較適合，你就早做準備，拿出自己所取得的成績來說服領導，你適合這個崗位。

3.跳槽：跳槽漲工資是業內常見的加薪方式。如果你待在原來的公司每年工資都是漲基本工資的X%，如果你跳槽的話，你的工資可能會漲30%、50%，甚至是100%……而且你的基本工資也會獲得增長。

4.自我增值：增值可以從業務知識方面、社交方面入手。只有不斷充實提升自己，這樣不管是自己去爭取機會還是巧遇機會，都會讓你信心滿滿，成功率翻倍。