京城已豪宅遍地 深挖四環剛改小三居

2015年北京的土地市場「風生水起」，高價地頻現，麵粉貴於麵包的現象也不斷湧現。如今兩年多過去了，曾經的高價地已陸續邁入市場，放眼整個北京城，除了懷柔、密雲、平谷、延慶等這幾個遠郊區和位置偏遠交通不便的近郊區之外，北京城儼然已是豪宅的天下，據搜狐焦點數據統計，北京城六區（東城、西城、海淀、朝陽、丰台、石景山）目前在售和待售的項目約90個，但是有報價且總價在1000萬以下的卻不足10個。剛需族對北京的房價早已可望塵莫及，而改善一族呢，由於二套房首付款比例的提高以及貸款利率的上浮，導致急需改善的人群也迫不得已尋找剛改房，即剛需改善房。今天小編挖出位於四環邊上的幾個剛改小三居項目，面積在100-140平之間，三居總價起步價為790萬/套，以下為您詳細介紹。

澤信公館二期1、2、3號樓在售，主力戶型100-140平三居，均價79000元/平，總價約790-1100萬/套。 澤信公館可售房源中100平米戶型總價約790萬/套，130平米戶型總價1000萬/套，140平米戶型總價1100萬/套，所有房源均為精裝交房。 三棟樓中1、2號樓為11層，3個單元，1梯2戶；3號樓為10層，3個單元，1梯2戶。物業費4.18元/平·月，2018年9月30日入住。詳詢：400-032-4608 轉 116422。

澤信公館項目位於西四環看丹橋西500米，自駕走四環方便，小區有兩條捷運線路途經，東側距9號線丰台南路站約1.2公里，南側距規劃中的捷運16號線富豐橋站約500米，交通便利。項目周邊多為老小區，所以配套相對完善，東側為資和信百貨，可以滿足業主日常生活需求。

澤信公館項目主推低密改善產品，全部樓棟均為小高層，每戶均為通透設計，配備私梯入戶，項目為品質精裝,智能化家居,包括智能燈控、智能開關、智能安防、智能監控、智能定位。據置業顧問介紹，項目打造百年住宅理念，對建築的施工材料，房子的抗震性非常看重，居住安全得到保障，適合改善人群購買。

首開住總·熙悅安郡項目臨時售樓處已經開放,位於肖村捷運站D口附近。首期4號樓產品為83㎡兩居,107㎡三居，首期4#共有208套。項目商品房部分由4棟26層住宅樓組成。 項目位於北京的南三環和四環之間,肖村橋西北,朝陽區內。熙悅安郡是由首開和住總聯合開發的一個高端項目,項目是首開熙悅系的升級產品。

首開住總·熙悅安郡項目由首開和住總聯合開發目前項目臨時售樓處已經開放,位於肖村捷運站D口附近。首期4號樓產品中就有83平米兩居的戶型。此項目的優勢有：捷運附近、名企盤，位於三環。不管交通還是戶型來講，都是非常滿足對此類戶型有需求的上班族的需要。

江南府1、3號樓在售,1、3號樓為27層,2個單元,2梯4戶,戶型為82-109平米的2-3居,均價75000元/平方米,82平米低樓層兩居房源總價約620萬/套，總價區間620-820萬/套。精裝修，70年產權，物業費3.99元/平米*月,2018年12月31日前交房。 江南府後續還會有80-160平方米房源推出,詳情請諮詢售樓處。

江南府位於東南四五環之間，距離亦庄線小紅門站1.5公里左右，經小編實測，騎行大約需要10分鐘的時間，交通還是比較便利的。

目前四環邊上在售的項目，雖然多為1梯2戶的板樓，但是戶型普遍以100平以上的3居、4居為主，戶型大則總價高，這樣就把很多剛需一族拒之門外，而江南府是四環樓盤中少有的有2居戶型在售的項目，82平米的通透2居，75000元/平的單價在四環也是相對較低的，109平3居總價約820萬/套左右，相比於周邊千萬左右的盤，江南府可謂是四環樓市中的剛需改善房。