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上海公積金貸款擔保人買房有什麼影響?

在上現在好多人反應關於公積金貸款的問題不是很清楚,小編整理了一些關於上海公積金貸款擔保人買房有什麼影響和上海公積金貸款擔保人如何買房的信息,應該能解答那些問題,希望大家能在我整理的內容中得到一些啟發。

上海公積金貸款擔保人買房有什麼影響

1、為別人購房做擔保人,是可能對以後的購房及個人徵信等方面產生影響的。擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任,作為擔保人再行借款時,銀行也會查詢被擔保人的信用記錄,被擔保人記錄嚴重不良就會受到影響。

2、銀行對擔保人的要求一般是必須是本市戶口,經濟基礎較好且收入穩定。作為擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任,所以一旦同意為貸款人擔保就等於同意為其承擔償貸風險。

3、《擔保法》將保證分為一般保證和連帶責任保證。前者的保證人,在主合同糾紛經審判或者仲裁,並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務后,才需承擔保證責任。

4、目前的情況來說,多數銀行都會要求做連帶責任的擔保,但對保證期限、範圍倒是可以做相關的約定。為減少擔保的風險,當事人可以約定保證方式為一般保證,並對保證期間和擔保範圍作出明確的約定,把對擔保人今後的房貸或方面的影響減到最低。

5、影響是相對來說的,假如你做擔保,那你肯定要有一定的資產,方可做擔保人。但是以你什麼都沒有的情況下擔保是不會成立的。如果做了擔保人之後他還款什麼的都及時的話,那對你沒有什麼影響的,但是他那邊逾期什麼的不還款什麼的你是有連帶責任的。

上海公積金貸款擔保人如何買房

一個人不能同時為他人公積金質押擔保,然後自己又要辦理住房公積金貸款的。不用公積金買和普通人買房的流程一樣。若想用則需要:

1、借款人提出書面貸款申請並提交有關資料,可以向貸款銀行提出,由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批,也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批;

2、經住房公積金管理部門審批通過的借款人,與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同,辦理抵押登記、保險、公證等相關手續;

3、貸款銀行按借款合同約定,將貸款一次或分次划入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶,或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶;

4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶,按借款合同約定的還款方式和還款計劃,如期歸還貸款本息

5、貸款結清后,借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」,取回抵押登記證明文件及保險單正本,到原抵押登記部門辦理抵押登記註銷手續。

以上就是小編整理的關於的上海公積金貸款擔保人買房有什麼影響和上海公積金貸款擔保人如何買房相關解釋,現在的房產熱,給以說給大家帶來了許多的房產類型和付款方式供給買家選擇,但是許多政策也不是很明白,大家選擇合適自己的就可以了。



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