新城控股2.539億元摘灃東商業地塊，西安首個吾悅廣場落地

2017年3月29日下午，西咸新區灃東新城54606.12平方米（摺合81.909畝）居住、商業用地成交。新城控股集團房地產開發有限公司以25390萬元摘得此宗地塊，摺合地價309.98萬元/畝，樓麵價1549.89元/平米。

▲地塊現狀

▲灃東吾悅廣場位置

公開信息顯示，新城控股當日摘得的該宗地籍編號為FD2-14-22的土地，位於灃東新城天台路以西、灃明路（昆明路）以北，凈用地面積54606.12平方米（摺合81.909畝），規劃用途為居住、商服（共用宗），容積率不小於2.5不大於3.0，建築密度不大於55%，綠地率不小於27% 。其中居住用地10920.957平方米（摺合16.381畝）,出讓商服用地43685.163平方米（摺合65.528畝）。土地出讓使用年期為居住用地70年、商服用地40年。

根據該地塊的規劃條件書，該地塊以商業用地為主、兼容居住用地。地上建築面積為136515㎡-163819㎡。地上建築面積以商業建築類為主體，兼容部分居住建築，其中包括地上單體面積不小於75000平米的大型商場建築，兼容部分的建築面積不應超過地上總建築面積的20%，其中兼容部分居住建築面積約32763平米。地下建築面積約為133000平米，其中商業建築面積不大於15000平米。

事實上，前兩天，濤哥就曾爆料《獨家！灃東新城吾悅廣場選址位於天台路》，點擊閱讀次文可查看項目詳細情況。同時，新城控股的拿地也標誌著西安首個吾悅廣場的落地。