新增15所學校報建 新洲靠教育資源撐起樓市半邊天

（360中房網報道）6月14日，武漢的報建項目中涉及到新洲15所學校報建，其中包括8所國小（新洲區雙柳街陳路國小、陽邏街第二國小、陽邏街第五國小、陽邏街第四國小、李集街新街國小、李集街徐溝國小、三店街幸福國小、三店街中心國小）、4所國中（陽邏街第一初級中學、三店街第二初級中學、雙柳街挖溝初級中學）、3所幼稚園（邾城街第六國小附屬幼稚園、雙柳街漢昕國小附屬幼稚園、雙柳街蓮湖國小附屬幼稚園）。

從報建信息來看，新洲這8所國小中有7所屬於改薄建設項目，1所建設教學樓；4所國中均屬於改薄建設項目；3所幼稚園中有2所屬於新增，1所屬於改薄建設。

與此同時，在5月17日的武漢報建項目中，涉及到了新洲區的7所學校，其中4所國小（鳳凰鎮勝利國小、汪集街寶龍國小、李集街長嶺國小、倉埠街中心國小）、1所中學（汪集街汪集初級中學）為改薄建設，2所幼稚園（汪集街寶龍國小附屬幼稚園、李集街長嶺國小附屬幼稚園）為新增。

所謂「全面改薄」，是2014年3月李克強總理在全國人大記者會上專門強調的事宜，主要強調改善地區薄弱學校基本辦學條件，推進義務教育學校標準化建設。

據了解，改薄的重點事項主要集中在六個方面：保障基本教學條件、改善學校生活設施、辦好必要的教學點、妥善解決縣鎮學校大班額問題；推進農村學校教育信息化、提高教師隊伍素質。

如此頻繁地報建學校改薄項目充分表明，近段時間新洲區正在加大力度建設、完善教育配套，可以預見的是新洲部分學校的教育配套將得到有效的提升。

教育資源居遠城區之首 其他配套發力空間大

根據武漢教育局信息顯示，截止到2017年年初，新洲區一共有1所省級示範高中、3所市級示範高中、45所普通高中、86所國小以及84所幼稚園。

與武漢其他遠城區相比，新洲區的教育資源較為豐富，但其他配套卻發展滯慢。

武漢軌道交通21號線

在交通方面，建設中的捷運21號線在新洲區域內設置6個站點，分別是軍民村站、武生站、陽邏站、陽邏開發區站、施崗站、金台站，計劃將於今年底開通。

值得注意的是，儘管新洲區迎來捷運，但站點集中在新洲西部，捷運輻射區域十分有限。可以說，捷運21號線的開通僅僅縮短了新洲西部與武漢主城區的時間，但居住在新洲中心區域的居民往來武漢主城區仍然依賴公交。

商業配套方面，目前新洲僅有2.8萬方的幸福時代廣場和新洲摩爾城兩個商業中心，顯然無法承載新洲近百萬人口的購物、休閑需求，大型商業配套極度匱乏。

新洲區在售、待售新盤

顯而易見，交通和配套發展無力對新洲樓市造成一定影響。360中房網數據顯示，目前新洲在售新盤有東港國際廣場、住開盛世長江、新亞花園等18個項目，房源供應較為充足，新房均價在3400~6500元/㎡之間，商住公寓產品、別墅均價在6700~8000元/㎡之間，相對於武漢其他遠城區來說，新洲房價窪地屬性較為突出。

儘管新洲各方面配套欠缺，但先天優勢明顯，例如擁有華中地區重要物流中心——陽邏武漢新港。今年有消息稱，湖北武漢國際商業航天基地將在新洲正式開建，未來新洲有望成為了「產業高度聚集、城市功能完善、生態環境優美」的航天產業新城。因此，整體而言，新洲區的發展仍然值得期待。