比房價貴5倍、有戶口才能買…這個城市開始對墓地限購了

在人眼裡，活著要買房，死了要買墓 。都是剛需……現在，不僅房子要限購，蘇州連墓地也要限購啦！具體限購要求如下：

1、非蘇州本地戶籍，不能在蘇州買墓地

2、禁止為尚未死亡人員購置墓穴

3、新建墓穴，單穴不超0.7平方米，雙穴不超1平方米

那麼，蘇州為何要開創全國之先河，對墓地都開始限購呢？

蘇州對墓地進行限購 或為把上海人擋在門外

根據規定，新建墓穴，單穴不超0.7平方米，雙穴不超1平方米。禁止為尚未死亡人員購置墓穴，為死者的健在配偶留作合葬的壽穴及罹患重病且醫院已出具《病危通知書》的除外。高齡人員因故確需購買墓穴的，由公墓所在單位報經屬地民政部門批准。

同時，嚴禁將公益性公墓、關停公墓對外銷售，對於經營性公墓違規跨區域銷售的，由民政部門責令整改，所需費用由經營者承擔。公益性公墓、關停公墓擅自對外銷售墓穴的，由屬地民政部門責令限期改正。

有分析人士認為，蘇州在清明節之前出新規，限制墓地的出售，嚴禁經營性公墓跨蘇州市區域外銷售，很大可能是為了把上海人擋在門外，讓有限的墓地資源供蘇州市市民使用。

有人這樣推算，蘇州現有墓區共有30萬個墓穴，其中85%是上海業主。

據報道，2016年清明小長假的第一天約有77萬人次湧向各大墓區，而光是鐵路蘇州站就迎來了上海方向18萬人次，佔比約25%。

墓地資源稀缺，價格趕超房價

此外，根據蘇州官方公布的資料顯示，蘇州市共有經營性公墓30個，另有一些公益性公墓和停辦公墓。其中，由國土部門認定的經營性公墓用地有2737畝，30個經營性公墓可以提供42萬個墓穴。

在2011年，有蘇州當地媒體計算過，按照蘇州每年死亡4.2萬人的速度，按一人一墓或二人一墓的墓葬形式，蘇州所有的墓地20年內將告罄，所以墓地對於蘇州來說原本就非常稀缺。

但是蘇州這42萬個墓地，卻遭到了外地人的瘋搶。其中，在2015年，蘇州市民政局計算在極端情況下，蘇州的墓地將在5年內售罄。

外地人的瘋搶，也導致了蘇州墓地價格的水漲船高。據報道，蘇州的墓地一般3萬，16年蘇州墓地最高12萬/平，直接趕超房價。對比下今年2月份的房價，蘇州2月新房均價21110元/平。這些墓地價格簡直秒殺房價，1平米12萬，是蘇州住房均價的5.7倍。

事實上，雖然蘇州賣出了大量的墓地，但是真正用到實處的在少數，「購買墓地的有一部分專門炒墓地價格，這比炒房賺的更快更多，所以很多已經被購買的墓地，並沒有安葬人，大都是被閑置在那邊，等著價格水漲船高之後出手。」蘇州從事墓地經紀人業務的王曉東說，「價格都是被炒起來的，最高的價格有20萬以上，這五年時間蘇州墓地價格至少上漲了有10倍。價格大幅上漲，但是也面臨一墓難求，我們墓地經紀人也是在價格瘋漲的這幾年催生出來的職業。」

某旅行社組織的旅遊專線來蘇州掃墓，一條龍服務

「天價墓地」何時休？

據報道，在一份全國30座主要城市的墓地價格排名中，至少有14個城市的墓地平均價格在2萬元及以上，其中，上海排在第一位，高端墓地每塊近30萬元，全市均價每平方米超過6萬元；在北京，一些所謂「風水好」的墓地，價格多在每塊15萬元。

有分析認為，天價墓地的背後，是人們日益奢華的殯葬觀念，更有藉機發財、惡意炒作的幕後黑手。

若想清除愈演愈烈的殯葬暴利問題，需要加快市場化改革進程，同時，政府應當向民眾提供殯葬基本公共服務，增強殯葬產品成本的透明性，完善殯葬服務價格監督措施，形成合理的殯葬服務定價機制。

有建議稱，實行生態殯葬、綠色殯葬，可以達到少佔地、節約土地的目的。大力宣傳生態殯葬的新觀念，引導人們選擇更環保的樹葬、海葬、壁葬、花葬、坪葬等新方式，推動殯葬改革和移風易俗。