上周二手房周交易量回到政策前,大戶型成交上升8個點

2017/03/13

文 | 都市快報記者 俞琳

自3月3日,杭州樓市限購收緊以來,成交量在出現斷崖式下跌后,又極速回暖反彈,從近幾日的單日成交來看,每天五六百套的簽約量幾乎回到了政策前。

上周二手樓市整體成交

杭州市區二手房成交:3019

比前一周:漲3.4%

其中,二手房住宅成交:2618

比前一周:基本持平

在剛剛過去的一周,蕭山、餘杭兩大區域市場是二手房成交的主戰場,兩個區域的成交量接近1200套,佔總簽約量的三分之一。

對比前一周,拱墅區、餘杭區、大江東的二手房成交量出現了不同程度的下跌,其中跌幅最大的是大江東板塊,跌幅達71%。

不過這其中必然存在了一些原因,比如大江東原本成交基數小,其實這一周的成交量事實上只比前一周減少了27套,另一方面可能是這一次限購範圍擴大,將富陽、大江東列入其中,該政策效應的顯現或許在一定程度上影響了大江東的二手房交易量。

數據說話,看圖↓↓↓

近6周,杭州二手房市場交易量呈現明顯的攀升之後,開始處於平穩期。

從圖表來看,政府調控作用就像一隻無形的抓手,確實在房產過熱的時候起到了穩定市場的作用。

二手房周成交樓盤

感覺這一周,下沙區的樓盤又要逆襲,世茂江濱花園、保利東灣、伊薩卡國際城三個小區成為上周二手房交易量最多的小區,三個樓盤的簽約量佔比接近杭州熱門小區前十總交易量的五成。

這一周,小戶型依然是市場主力,交易量依然較大,不過前十大的小區的改善型戶型的交易量有了上升趨勢,140平方米以上戶型成交佔比為14.1%,比前一周上升了8個點。

有圖有真相!看圖↓↓↓

1.統計範圍:杭州市區,包括主城區、餘杭、蕭山、大江東。(不含富陽)

2.數據來源:透明售房網、我愛我家

3.物業類型:商品房

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